Khi tìm hiểu các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính cần nộp cho cơ quan nhà nước khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, người sử dụng đất cần xem xét Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo chu kỳ 5 năm.
Bảng giá đất của các tỉnh được xây dựng dựa trên các phương pháp xác định giá đất và khung giá đất do Chính Phủ ban hành.
Trong bài viết dưới đây, Luật Quang Huy chúng tôi sẽ trình bày Bảng giá đất tỉnh Hà Nam theo quyết định 48/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam.
1. Các nghĩa vụ tài chính căn cứ vào Bảng giá đất
Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành.
Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai 2013, Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất tỉnh Hà Nam
Ngày 20/12/2019, UBND tỉnh Hà Nam đã ký ban hành quyết định số 48/2019/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định tạm thời Bảng giá đất, trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 và thay thế:
- Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh: số 50/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 về việc ban hành Quy định giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
- Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 05/02/2016 về việc điều chỉnh một phần nội dung tại Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014;
- Quyết định số 14/2016/QĐ-UBND ngày 16/5/2016 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung quy định và bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014;
- Quyết định số 63/2017/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung quy định và bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 và số 14/2016/QĐ-UBND ngày 16 tháng 05 năm 2016.
Nội dung quyết định cụ thể như sau:
[su_button url=”https://drive.google.com/uc?id=1GjShKUAiyDauP4eLWb9khKD9azezJcwB&export=download” target=”blank” style=”3d” background=”#9A1C24″ color=”#F2AF1B” size=”7″ radius=”10″]TẢI QUYẾT ĐỊNH 48/2019/QĐ-UBND [/su_button]
3. Bảng giá đất Hà Nam
Bảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hà Nam được ban hành tại các phụ lục kèm theo quyết định 48/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam như sau:
- Giá các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, giá đất ở tại khu vực ven trục đường giao thông quốc lộ – tỉnh lộ, giá đất ở tại Thành phố Phủ Lý và các thị trấn:
[su_button url=”https://drive.google.com/uc?id=1EsZ5a_qHwTxHBWchqCnNLffOUVS74b8M&export=download” target=”blank” style=”3d” background=”#9A1C24″ color=”#F2AF1B” size=”7″ radius=”10″]TẢI BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH HÀ NAM [/su_button]
- Giá đất ở tại khu vực nông thôn của các huyện, giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại – dịch vụ và đất thương mại – dịch vụ và giá của một số loại đất khác
[su_button url=”https://drive.google.com/uc?id=17fA_15OdQZI3UkpgP-9ZYteC6BCTQfD1&export=download” target=”blank” style=”3d” background=”#9A1C24″ color=”#F2AF1B” size=”7″ radius=”10″]TẢI BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH HÀ NAM [/su_button]
4. Cơ sở pháp lý
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;
- Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất;
- Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh giá đất.
Trên đây là Bảng giá đất ở Hà Nam bạn đọc có thể tham khảo.
Trong quá trình giải quyết vấn đề nếu còn có thắc mắc hay chưa rõ bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi tới Tổng đài tư vấn luật đất đai qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.
Trân trọng./.
