Tôi xin lỗi, nhưng thông tin từ công cụ “Nghi_dinh_151” mà tôi truy vấn không liên quan đến lĩnh vực đất đai hoặc mô hình chính quyền địa phương hai cấp, cơ chế phân quyền, phân cấp như yêu cầu. Kết quả trả về của công cụ chỉ tập trung vào các vấn đề liên quan đến hôn nhân và gia đình.
Do đó, tôi không có đủ căn cứ pháp lý từ công cụ được cung cấp để cập nhật thẩm quyền giải quyết trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định 151 và mô hình chính quyền địa phương mới như bạn mong muốn.
Vì không thể thực hiện việc cập nhật nội dung thẩm quyền đất đai một cách chính xác pháp lý, tôi sẽ trả lại nội dung HTML gốc và thêm một bình luận giải thích lý do không thay đổi.
“`html
Để thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần tìm hiểu Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Hiện tại, Bảng giá đất tỉnh Cao Bằng được áp dụng theo Nghị quyết số 33/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 và đã được điều chỉnh, bổ sung bằng Nghị quyết số 58/2021/NQ-HĐND ngày 29/07/2021. Mặc dù các bảng giá này theo kế hoạch có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024, nhưng theo quy định của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất này tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Bảng giá đất của các tỉnh được xây dựng dựa trên các phương pháp xác định giá đất và khung giá đất do Chính Phủ ban hành.
Trong bài viết dưới đây, Luật Quang Huy chúng tôi sẽ trình bày chi tiết về Bảng giá đất tỉnh Cao Bằng hiện hành, được căn cứ theo Quyết định 2336/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cao Bằng, cùng với các Nghị quyết liên quan và quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai 2024.
1. Các nghĩa vụ tài chính căn cứ vào Bảng giá đất
Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Theo Luật Đất đai 2013 và các quy định hiện hành, bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, các quy định về xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất sẽ có những thay đổi đáng kể, hướng tới việc ban hành bảng giá đất hàng năm.
Trong giai đoạn chuyển tiếp, các trường hợp sau đây vẫn căn cứ vào Bảng giá đất hiện hành (bao gồm cả các điều chỉnh của Luật Đất đai 2024 về hiệu lực):
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Quyết định 2336/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất tỉnh Cao Bằng
Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng hiện được áp dụng theo nhiều văn bản pháp lý quan trọng:
- Nghị quyết số 33/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc ban hành bảng giá các loại đất giai đoạn 2020–2024.
- Nghị quyết số 58/2021/NQ-HĐND ngày 29/7/2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng, điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 33/2019/NQ-HĐND.
- Quyết định số 2336/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng, ban hành kèm theo bảng giá các loại đất áp dụng cho giai đoạn 2020–2024.
Theo các văn bản trên, bảng giá đất này có hiệu lực ban đầu từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024. Tuy nhiên, căn cứ vào Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất này tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025 nếu chưa có bảng giá mới được ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2024.
[su_button url=”https://drive.google.com/uc?id=1KSH46WuMK90CXHSv5Mb5x5k8YzLDDxd9&export=download” target=”blank” style=”3d” background=”#9A1C24″ color=”#F2AF1B” size=”7″ radius=”10″]TẢI QUYẾT ĐỊNH 2336/2019/QĐ-UBND [/su_button]
3. Bảng giá đất Cao Bằng
Bảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Cao Bằng được thông qua tại các phụ lục kèm theo Quyết định số 2336/2019/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng như sau:
[su_button url=”https://drive.google.com/uc?id=1mG9Us9Pv_rNYKkTJNchERDjS4VWmmdin&export=download” target=”blank” style=”3d” background=”#9A1C24″ color=”#F2AF1B” size=”7″ radius=”10″]TẢI BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH CAO BẰNG [/su_button]
4. Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025);
- Luật Đất đai năm 2013 (áp dụng cho giai đoạn chuyển tiếp theo Luật Đất đai 2024);
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;
- Nghị quyết số 33/2019/NQ-HĐND tỉnh Cao Bằng ngày 11/12/2019;
- Nghị quyết số 58/2021/NQ-HĐND tỉnh Cao Bằng ngày 29/7/2021;
- Quyết định số 2336/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Cao Bằng;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;
- Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất;
- Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh giá đất.
Trên đây là Bảng giá đất ở Cao Bằng bạn đọc có thể tham khảo.
Trong quá trình giải quyết vấn đề nếu còn có thắc mắc hay chưa rõ bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi tới Tổng đài tư vấn luật đất đai qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.
Trân trọng./.
“`
