Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng áp dụng cho các trường hợp chung. Trên thực tế sẽ có nhiều điều khoản mà các bên cần thống nhất lại. Nếu bạn cần hợp đồng cụ thể, chi tiết để có thể đảm bảo quyền lợi cho mình, vui lòng gọi hotline 1900.6784 để được đội ngũ luật sư tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng.

Hiện nay nhu cầu sử dụng nhà vào những mục đích khác nhau khá phổ biến, có thể là để ở, để kinh doanh, để làm nhà xưởng,..

Ngoài nhu cầu thuê, mướn thì nhu cầu mượn của người thân, bạn bè với nhau cũng không phải là ít.

Tuy nhiên, để đảm bảo có sự ràng buộc pháp lý giữa các bên thì việc lập các hợp đồng là điều cần thiết.

Trên cơ sở đó, Luật Quang Huy sẽ gửi đến các bạn Mẫu hợp đồng mượn nhà mới nhất theo quy định hiện hành.

Tổng quan về bài viết

1. Hợp đồng mượn nhà là gì?

Hợp đồng mượn nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên cho mượn giao nhà cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền.

Hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được, bên mượn phải trả lại nhà đó cho bên cho mượn.

2. Các mẫu hợp đồng mượn nhà

2.1 Mẫu hợp đồng mượn nhà chung

Về mẫu hợp đồng mượn nhà chung nhất bạn có thể tham khảo dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ

2.2 Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng

Nếu bạn có nhu cầu mượn nhà làm văn phòng có thể tham khảo mẫu hợp đồng dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM VĂN PHÒNG

2.3 Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty

Còn trong trường hợp mượn nhà làm trụ sở công ty, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng mượn nhà dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM TRỤ SỞ CÔNG TY

2.4 Mẫu hợp đồng mượn nhà ở

Đối với trường hợp mượn nhà để ở bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng mượn nhà ở dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ Ở

2.5 Mẫu hợp đồng mượn nhà xưởng

Còn khi bạn cần mẫu văn bản thỏa thuận về mượn nhà xưởng, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ XƯỞNG

3. Hợp đồng mượn nhà có cần công chứng không?

Khoản 2, điều 122 Luật Nhà ở 2014 có quy định như sau:

Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Như vậy, hợp đồng mượn nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

4. Quy định hợp đồng mượn nhà

4.1 Chủ thể hợp đồng mượn nhà

Chủ thể của hợp đồng mượn nhà có thể là cá nhân, cơ quan, tổ chức có nhu cầu mượn nhà để sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như để ở, làm văn phòng, làm xưởng sản xuất, kinh doanh,…

Tuy nhiên, chủ thể của hợp đồng cần phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, đầy đủ tư cách pháp nhân,..

4.2 Nội dung hợp đồng mượn nhà

Hợp đồng mượn nhà là sự thỏa thuận bằng văn bản về việc mượn và cho mượn nhà để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.

Việc đưa những thông tin vào hợp đồng thì do các bên tự thỏa thuận, tuy nhiên vẫn cần có đầy đủ thông tin như sau:

Thông tin của các bên: Với cá nhân thì đầy đủ số chứng thực cá nhân, với pháp nhân thì đầy đủ MST,… thông tin về địa chỉ, ..
Đối tượng của hợp đồng;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
Thời gian thực hiện hợp;
Phạt vi phạm (nếu có);
Các thỏa thuận khác (nếu có).