7 mẫu hợp đồng xây dựng mới từ 01/7/2026: Ảnh hưởng đến doanh nghiệp của bạn

Chúng tôi xin thông báo đến Quý khách hàng và doanh nghiệp về việc Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới, áp dụng từ ngày 01/7/2026, theo Quyết định 1040/QĐ-BXD ngày 26/6/2026.

Việc thay đổi này tác động trực tiếp đến mọi giao dịch hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm hợp đồng tư vấn, thi công và hợp đồng EPC.

07 mẫu hợp đồng xây dựng mới là gì?

Theo Quyết định 1040/QĐ-BXD, 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới bao gồm:

• Phụ lục I – Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng;
• Phụ lục II – Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng;
• Phụ lục III – Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án;
• Phụ lục IV – Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng;
• Phụ lục V – Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng;
• Phụ lục VI – Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình;
• Phụ lục VII – Mẫu hợp đồng EPC (thiết kế – mua sắm – thi công).

Nguồn: Quyết định 1040/QĐ-BXD có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành. Thông tin chi tiết được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và các trang pháp luật uy tín.

Nguyên tắc giao kết hợp đồng xây dựng thay đổi thế nào?

Bên cạnh việc thay đổi mẫu hợp đồng, Nghị định 210/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ 01/7/2026) quy định thêm những nguyên tắc quan trọng khi giao kết hợp đồng xây dựng, cụ thể:

• Đối với nhà thầu liên danh: Việc phân chia khối lượng, công việc trong thỏa thuận liên danh phải phù hợp với năng lực của từng thành viên;
• Đối với chủ đầu tư giao kết với nhiều nhà thầu chính: Phạm vi công việc, tiến độ của từng hợp đồng phải đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với dự án tổng thể;
• Đối với hợp đồng thầu phụ: Phạm vi công việc, tiến độ của hợp đồng thầu phụ phải thống nhất với hợp đồng thầu chính, tránh chồng chéo.

Đáng chú ý: Nghị định 210/2026/NĐ-CP yêu cầu các hợp đồng liên danh và thầu phụ phải được soạn thảo kỹ lưỡng, bảo đảm tính đồng bộ để tránh rủi ro pháp lý và tranh chấp sau này.

Lời khuyên của chúng tôi: Quý khách hàng và doanh nghiệp cần cập nhật ngay các mẫu hợp đồng mới theo Quyết định 1040/QĐ-BXD để áp dụng cho các hợp đồng ký từ ngày 01/7/2026. Nếu Quý khách có hợp đồng đang đàm phán, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn điều chỉnh phù hợp với quy định mới, tránh các rủi ro về hiệu lực và tranh chấp hợp đồng.

Mọi thắc mắc, Quý khách vui lòng liên hệ qua tổng đài 1900.6588 hoặc sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (có phí) qua số 090 222 9061 để được hỗ trợ chi tiết.