Mẫu quyết định thu hồi đất hiện nay đã được cập nhật theo Luật Đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Đây là những văn bản pháp lý quan trọng quy định về nội dung, cách thức ban hành, và thẩm quyền của các cơ quan liên quan đến việc thu hồi đất. Trước khi có quyết định, cơ quan nhà nước sẽ gửi thông báo thu hồi đất tới người dân. Hiểu rõ những quy định này là rất cần thiết cho những người bị thu hồi đất hoặc đang có nguy cơ bị thu hồi.

Luật Quang Huy hiểu những băn khoăn, trăn trở của người sử dụng đất. Tại bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật các mẫu quyết định thu hồi đất mới nhất và giải đáp tất cả các thắc mắc có liên quan đến giấy tờ này theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổng quan về bài viết

Toggle

1. Mẫu quyết định thu hồi đất

Mẫu quyết định thu hồi đất hiện nay được quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/01/2025, và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/7/2025, thay thế cho các mẫu cũ được ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. Đây là các văn bản mới nhất nhằm phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, các mẫu quyết định thu hồi đất phổ biến bao gồm:

Mẫu số 01c: Sử dụng cho thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Mẫu số 01d: Sử dụng cho các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng.
Mẫu số 47 tại Phụ lục 2 của Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Là mẫu quyết định thu hồi đất dùng trong thủ tục thu hồi đất sau ngày 01/7/2025.

2. Hướng dẫn cách điền thông tin quyết định thu hồi đất

Khi điền thông tin quyết định thu hồi đất theo các mẫu mới tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, bạn cần lưu ý những điểm chính sau:

Ghi rõ thông tin người bị thu hồi đất: Bao gồm tên, địa chỉ, số thửa, diện tích đất bị thu hồi và các thông tin chi tiết khác về thửa đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ địa chính.
Mục đích thu hồi đất: Phải ghi cụ thể, rõ ràng lý do thu hồi đất phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024, ví dụ như vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, hoặc do vi phạm pháp luật về đất đai.
Căn cứ thu hồi đất: Cần ghi rõ các căn cứ pháp lý để ban hành quyết định thu hồi đất, chẳng hạn như kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, và các biên bản họp liên quan.
Các nhiệm vụ giao cho cơ quan, tổ chức thực hiện thu hồi đất: Quyết định cần nêu rõ các cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện các bước tiếp theo của thủ tục thu hồi đất.
Thông tin về hiệu lực: Quyết định phải ghi rõ thời điểm có hiệu lực. Theo Luật Đất đai 2024, hiệu lực quyết định không được sớm hơn 10 ngày kể từ ngày ký ban hành đối với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và không sớm hơn 7 ngày đối với Ủy ban nhân dân cấp xã.
Tại phần ký tên: Chủ tịch Ủy ban nhân dân có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất sẽ là người ký. Sau khi ký và ghi rõ họ tên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân sẽ đóng dấu đỏ của Ủy ban nhân dân cấp mình.

3. Cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất

Cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất được xác định cụ thể tại Điều 83 Luật Đất đai 2024 như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Ra quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Trong trường hợp khu vực thu hồi đất có nhiều đối tượng thuộc cả thẩm quyền của cấp tỉnh và cấp xã, thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định việc thu hồi đất.
Ủy ban nhân dân cấp xã: Ra quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Các mẫu quyết định thu hồi đất tương ứng (như Mẫu số 01c, Mẫu số 01d theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP) sẽ được các cấp Ủy ban nhân dân này sử dụng phù hợp với từng trường hợp cụ thể theo quy định.

4. Những trường hợp được ban hành quyết định thu hồi đất

Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, các trường hợp thu hồi đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất bao gồm:

Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh.
Thu hồi để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.
Thu hồi khi chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng sử dụng đất.

Tùy từng trường hợp cụ thể, các mẫu quyết định thu hồi đất phù hợp sẽ được áp dụng, chẳng hạn như Mẫu số 01c hoặc Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

5. Quyết định thu hồi đất có hiệu lực khi nào?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, hiệu lực của quyết định thu hồi đất được ghi rõ trong quyết định đó. Tuy nhiên, thời điểm có hiệu lực của quyết định phải đáp ứng các điều kiện sau:

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất thì hiệu lực của quyết định không được sớm hơn 10 ngày kể từ ngày ký ban hành hoặc thông qua.
Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định thu hồi đất thì hiệu lực của quyết định không được sớm hơn 7 ngày kể từ ngày ký ban hành hoặc thông qua.

6. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025).
Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025).
Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015.

Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về mẫu quyết định thu hồi đất và cách thức điền quyết định thu hồi đất theo các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Hy vọng các bạn hiểu rõ những vấn đề chúng tôi đã đề cập.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất khi bị thu hồi mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi bị thu hồi đất trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, đặc biệt trong các trường hợp khiếu nại quyết định thu hồi đất hay khởi kiện quyết định thu hồi đất, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.