Mẫu hợp đồng thuê ki ốt

Nếu muốn thuê ki ốt có cần lập hợp đồng hay không?

Nếu có, mẫu văn bản này phải có những nội dung gì?

Qua bài viết dưới đây Luật Quang Huy chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê ki ốt.

1. Hợp đồng thuê Ki ốt là gì?

Hợp đồng thuê ki ốt là một trong các loại hợp đồng thuê tài sản thông dụng được Bộ luật dân sự điều chỉnh.

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Như vậy có thể hiểu, hợp đồng cho thuê ki ốt là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên cho thuê giao ki ốt cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Thường trên thực tế, ta sẽ gặp các loại hợp đồng thuê ki ốt như: hợp đồng thuê ki ốt chợ, hợp đồng thuê kiot bán hàng, hợp đồng thuê kiot kinh doanh.

2. Mẫu hợp đồng thuê quầy ki ốt

Mẫu hợp đồng thuê ki ốt được lập khi bên cho thuê có quầy hàng trong khu vực bán hàng như chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm,.. cho người khác/công ty cho thuê nhằm mục đích kinh doanh hoặc trưng bày sản phẩm.

Dưới đây, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê ki ốt của Luật Quang Huy để đảm bảo quyền lợi của mình:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ QUẦY KI ỐT

3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng thuê ki ốt

Khi soạn hợp đồng thuê ki ốt, cần lưu ý những vấn đề sau:

• Cần ghi rõ thông tin hai bên, địa chỉ liên lạc.

Nếu bên thuê là công ty cần có các thông tin như mã số thuế, số điện thoại liên hệ, thông tin người đại diện chính xác.

Nếu thay đổi cần có thêm một bản phụ lục điều chỉnh, thời gian kí thuê hợp đồng có thể theo thời gian ngắn 06 tháng hoặc vài năm.

Trong trường hợp thuê trong thời gian dài các bạn cần thỏa thuận hai bên để bổ sung thêm điều khoản quy định không/tăng/giảm giá nhà theo tỉ giá để đảm bảo quyền và lợi ích hai bên.

• Trong hợp đồng thuê quầy hàng cần nêu rõ những quyền và nghĩa vụ hai bên, điều khoản chặt chẽ để tránh những trường hợp phát sinh xảy ra sẽ dễ gây tranh cãi và không quy được trách nhiệm hai bên.

4. Quy định về hợp đồng thuê ki ốt

4.1 Nội dung hợp đồng thuê ki ốt

Hợp đồng thuê ki ốt là hợp đồng dân sự nên nội dung hợp đồng này cũng cần phải có một số nội dung theo quy định tại Điều 398 Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể, hợp đồng có thể có các nội dung sau đây:

• Đối tượng của hợp đồng;
• Số lượng, chất lượng;
• Giá, phương thức thanh toán;
• Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
• Quyền, nghĩa vụ của các bên;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
• Phương thức giải quyết tranh chấp.

4.2 Hình thức hợp đồng thuê ki ốt

Pháp luật không có quy định riêng về hình thức của hợp đồng thuê ki ốt.

Tuy nhiên để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, tránh những tranh chấp rủi ro phát sinh sau này cũng như có đủ căn cứ, bằng chứng khi giải quyết tranh chấp thì hợp đồng thuê ki ốt nên được lập thành văn bản có đầy đủ chữ ký của hai bên và được công chứng hoặc chứng thực.

4.3 Đối tượng của hợp đồng thuê ki ốt

Bản chất của hợp đồng thuê ki ốt là hợp đồng cho thuê tài sản.

Mục đích của hợp đồng thuê tài sản là bên thuê được sử dụng tài sản thuê trong một thời hạn nhất định. Khi hết thời hạn đó, bên thuê phải trả lại cho bên cho thuê chính tài sản đã thuê nên đối tượng của hợp đồng thuê tài sản phải là vật đặc định và không tiêu hao.

Khi hết kỳ hạn thuê, người thuê tài sản phải trả lại bên cho thuê chính tài sản đã thuê.

Trong trường hợp tài sản thuê bị mất mát hoặc tiêu hủy, thì bên thuê tài sản phải bồi thường bằng tiền đối với giá trị của tài sản thuê. Khi muốn đưa vật cùng loại vào cho thuê thì bên cho thuê phải đặc định hóa vật cùng loại đó.

Như vậy, đối tượng của hợp đồng thuê ki ốt là ki ốt có tính không tiêu hao và đặc định (có đặc điểm riêng, được đánh số).

Ngoài ra, theo quy định thì tài sản là đối tượng của hợp đồng cho thuê phải thỏa mãn các điều kiện sau:

• Thứ nhất, phải là tài sản được phép giao dịch;
• Thứ hai, phải được xác định cụ thể. Nếu là vật thì phải xác định rõ thông qua số lượng, đặc điểm… Nếu là quyền tài sản thì phải có giấy tờ hoặc các bằng chứng khác chứng minh thuộc quyền sở hữu của bên bán;
• Thứ ba, không phải là tài sản đang bị tranh chấp về quyền sở hữu;
• Thứ tư, không phải là tài sản đang bị kê biên để thi hành án;
• Thứ năm, không phải là tài sản đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác hoặc các bên có thỏa thuận khác;
• Thứ sáu, nếu đối tượng của hợp đồng mua bán là tài sản hạn chế giao dịch thì việc mua bán phải tuân theo quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục chuyển giao quyền sở hữu tài sản đó.

Trên đây là mẫu hợp đồng thuê ki ốt, các bạn có thể tham khảo cách viết, cách soạn thảo và trình bày mẫu hợp đồng này.

Nếu còn thắc mắc về hợp đồng thuê ki ốt bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.

Trân trọng./.