Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng là tài liệu cần thiết, không thể thiếu đối với các doanh nghiệp xây dựng hiện nay trong quá trình thuê khoán nhân công, phục vụ cho các công trình, dự án xây dựng nhất định.

Bạn đọc có thể tham khảo thêm về mẫu hợp đồng nhân công xây dựng mới nhất ở bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng nhân công xây dựng là gì?

Hợp đồng nhân công xây dựng là một loại hợp đồng lao động trong lĩnh vực xây dựng.

Tại đây sẽ quy định rõ ràng, cụ thể về trách nhiệm, quyền lợi của các nhân công như thế nào, cung cấp các vấn đề liên quan đến kỹ sư, công nhân, các thiết bị máy móc cần thiết phục vụ cho quá trình thi công xây dựng các dự án.

2. Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng mới nhất

Bạn đọc có thể tham khảo và tải mẫu hợp đồng nhân công xây dựng dưới đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG XÂY DỰNG

3. Hướng dẫn cách viết hợp đồng nhân công xây dựng

Dưới đây là hướng dẫn để hoàn thiện hợp đồng nhân công xây dựng

3.1 Phần thông tin của các bên trong hợp đồng

Cần điền đầy đủ thông tin họ tên, ngày sinh, địa chỉ, số giấy tờ cá nhân, thông tin liên hệ.

Trường hợp một trong các bên là tổ chức/doanh nghiệp thì cần có tên, địa chỉ, số giấy tờ hoặc mã số doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật và thông tin liên hệ.

3.2 Phần nội dung thỏa thuận

Các điều khoản trong hợp đồng cần rõ ràng. Chẳng hạn như đối với hợp đồng trên, cần hoàn thiện các nội dung sau đây:

Nội dung công việc: Cần ghi rõ công việc được thuê trong quá trình xây dựng đến khi bàn giao công trình

Ví dụ: Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm: Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thỏa thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.

Nơi làm việc: Ghi rõ địa điểm cụ thể sẽ tiến hành thực hiện công việc theo thỏa thuận.

Ví dụ: Tại nhà ông Nguyễn Văn A, số 8 phố X, đường Y, quận Z, tỉnh H.

Đơn giá xây dựng phải được thỏa thuận rõ tính theo m2 hay tính khoán theo công trình, theo ngày…

Tiến độ thi công: Thỏa thuận rõ công việc được thực hiện trong thời gian bao lâu, tiến độ thực hiện như thế nào, qua các giai đoạn nào, nghiệm thu công việc ra sao. Có thể thỏa thuận công việc thực hiện trong vòng ….. ngày, tính từ ngày……/…./…… đến ngày …../…../….

Thỏa thuận rõ phạt bồi thường nếu chậm bàn giao để phòng trường hợp tiến độ thi công không được diễn ra theo thỏa thuận.

Bên cạnh những hướng dẫn trên thì tùy từng công trình, dự án thi công khác nhau và nhu cầu giữa các bên mà có các điều khoản khác bổ sung thêm thì cần được thỏa thuận trước và trình bày rõ ràng, chi tiết, cụ thể trong hợp đồng.

4. Quy định về hợp đồng nhân công xây dựng

4.1 Chủ thể hợp đồng nhân công xây dựng

Chủ thể hợp đồng nhân công xây dựng bao gồm nhà thầu và bên nhận thầu công trình và dự án xây dựng (bên cung cấp nhân công).

Nhà giao thầu gồm chủ đầu tư, tổng nhà thầu theo quy định của khoản 2, Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Phía bên nhận thầu sẽ là các nhà thầu, tổng thầu được phân biệt rõ ràng về chính và phụ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

4.2 Nội dung hợp đồng nhân công xây dựng

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng bao gồm các điều khoản chung và điều khoản cụ thể theo luật xây dựng hiện hành.

Điều khoản chung bao gồm:

Mọi hợp đồng xây dựng cần có thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm ngày bắt đầu và ngày kết thúc, các ưu tiên quyền lợi cho cả 2 bên thực hiện hợp đồng.

Bộ phận nhân sự và kế toán khi soạn thảo hợp đồng sẽ cần quy định rõ ràng, cụ thể các phương thức thanh toán tiền lương cho nhân công, đảm bảo đúng theo thỏa thuận và cam kết của 2 bên nhà thầu và bên nhận thầu công trình, khi ký kết hợp đồng sẽ xác nhận lại.

Điều khoản cụ thể bao gồm:

• Các nội dung chi tiết về việc thực hiện công trình, bao gồm số lượng nhân công cần thiết cho công trình.
• Thời gian cần thiết để hoàn thành công trình.
• Đối với bên nhận khoán công trình, cần xác định rõ số tiền nhận thanh toán là bao nhiêu %.
• Chi tiết trách nhiệm và quyền lợi của cả 2 bên nhà thầu và nhận thầu công trình, đảm bảo tính minh bạch và chính xác theo quy định của pháp luật nhà nước.

4.3 Hình thức hợp đồng nhân công xây dựng

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng để sử dụng có giá trị và có hiệu lực cần có đủ chữ ký của những người đại diện có thẩm quyền của 2 bên nhà thầu và nhận thầu công trình, dự án xây dựng.

Hợp đồng phải được đóng dấu trong trường hợp có tổ chức tham gia. Nói cách khác, hợp đồng nhân công xây dựng buộc phải lập thành văn bản.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng mới nhất.

Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy.

Trân trọng ./.