Chúng tôi lưu ý bạn về quy định mới tại Nghị định 281/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 13/7/2026, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026. Văn bản này sửa đổi, bổ sung Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tác động trực tiếp đến nhiều gia đình.
Quy định mới ảnh hưởng thế nào đến bạn?
Theo khoản 2 Điều 3a Nghị định 123/2024/NĐ-CP (được bổ sung bởi Điều 1 Nghị định 281/2026/NĐ-CP), quy định rõ: “Vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân”.
Trước đây, Nghị định 123/2024/NĐ-CP chỉ xác định cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, tổ chức là đối tượng bị xử phạt. Quy định mới này lấp đầy khoảng trống pháp lý, tránh tình trạng vợ chồng bị xác định là hai cá nhân riêng biệt để nhân đôi mức phạt.
Ví dụ cụ thể: Hành vi không đăng ký biến động đất đai (theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP) có mức phạt từ 02 – 03 triệu đồng. Với quy định mới, vợ chồng chung quyền sử dụng đất chỉ bị phạt một lần trong khung này, thay vì bị tính riêng cho mỗi người.
Bên cạnh đó, quy định này chỉ điều chỉnh cách xác định đối tượng và mức phạt tiền. Tùy hành vi, bạn vẫn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc đăng ký đất đai, khôi phục tình trạng ban đầu của đất, hoặc nộp lại số lợi bất hợp pháp.
Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, quy định này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của vợ chồng trong quan hệ tài sản chung, đồng thời tạo sự công bằng trong xử phạt hành chính.
Bạn nên làm gì tiếp theo? Nếu đang có thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng, hãy kiểm tra tình trạng pháp lý và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đăng ký đất đai để tránh bị xử phạt. Liên hệ với chúng tôi nếu cần tư vấn chi tiết về trường hợp cụ thể của bạn.
Bạn đang cần Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp?
Kết nối ngay với tổng đài Luật Quang Huy để nhận ý kiến tư vấn pháp lý nhanh chóng, bảo mật và hoàn toàn chính xác từ đội ngũ Luật sư chuyên môn.
