Chúng tôi xin thông báo đến Quý khách hàng và doanh nghiệp: kể từ ngày 01/7/2026, Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 do Quốc hội ban hành ngày 10/12/2025 chính thức có hiệu lực. Đi kèm với đó là 25 văn bản hướng dẫn thi hành từ các nghị định, thông tư của Chính phủ và Bộ Xây dựng, tạo nên khung pháp lý hoàn chỉnh cho hoạt động đầu tư xây dựng.
Những thay đổi quan trọng bạn cần biết
Theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ (ngày 19/6/2026), quy định chi tiết về quản lý hoạt động xây dựng, các doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ quy trình mới về cấp phép, giám sát và nghiệm thu công trình. Đáng chú ý, Nghị định 212/2026/NĐ-CP (ngày 17/6/2026) quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng và Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng – yêu cầu các nhà thầu phải đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe hơn.
Bên cạnh đó, Thông tư 36/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, cùng với Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới (cả hai đều ban hành ngày 26/6/2026), sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc lập dự toán, thanh quyết toán và ký kết hợp đồng của các chủ đầu tư.
Mức phạt: Vi phạm các quy định mới về quản lý chất lượng công trình (theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP) có thể bị xử phạt hành chính lên đến 50-100 triệu đồng đối với tổ chức, tùy theo mức độ vi phạm.
Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc ban hành đồng bộ các văn bản này giúp minh bạch hóa thị trường xây dựng, nhưng cũng đặt ra thách thức lớn về thời gian thích ứng cho doanh nghiệp.
Lời khuyên: Bạn nên rà soát ngay các hợp đồng xây dựng hiện tại, cập nhật mẫu hợp đồng mới theo Quyết định 1040/QĐ-BXD và kiểm tra điều kiện năng lực của nhà thầu theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn chi tiết.
Bạn đang cần Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp?
Kết nối ngay với tổng đài Luật Quang Huy để nhận ý kiến tư vấn pháp lý nhanh chóng, bảo mật và hoàn toàn chính xác từ đội ngũ Luật sư chuyên môn.
