Nội dung chính

Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, ban hành ngày 31 tháng 01 năm 2026, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thực hiện Luật Đất đai. Văn bản này tập trung vào việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hệ thống thông tin đất đai.

Nghị định đặc biệt chú trọng đến việc xác định giá đất cụ thể, cơ sở xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, cũng như quy định về các trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích. Đồng thời, văn bản này phân cấp, phân quyền rõ ràng hơn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong lĩnh vực đất đai và đưa ra các quy định chuyển tiếp để đảm bảo tính liên tục và ổn định trong quá trình thực hiện các dự án và thủ tục đất đai đang dang dở.

Điểm quan trọng

• Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai.
• Sửa đổi, bổ sung các nghị định quan trọng liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đăng ký đất đai và hệ thống thông tin đất đai.
• Xác định các trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích và quy định cụ thể về việc xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
• Phân cấp thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong các quyết định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đưa ra các quy định chuyển tiếp đối với giá đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và các thủ tục hành chính đất đai đang thực hiện.

Đối tượng áp dụng

Nghị định này áp dụng cho các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, và các hoạt động khác trong lĩnh vực đất đai trên toàn quốc.