Cấp công trình từ 01/7/2026: Tiêu chí mới xác định BIM và công nghệ số

Chúng tôi thông báo: Từ ngày 01/7/2026, cấp công trình sẽ chính thức trở thành căn cứ pháp lý để xác định công trình xây dựng mới phải áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) và các giải pháp công nghệ số. Quy định này được ban hành tại Thông tư 34/2026/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 25/6/2026.

Quy định mới về cấp công trình và BIM có hiệu lực từ 01/7/2026

Theo điểm k khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD, cấp công trình được sử dụng để xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng BIM và giải pháp công nghệ số. Đây là điểm khác biệt hoàn toàn so với Thông tư 06/2021/TT-BXD trước đây, vốn chưa quy định vấn đề này. Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, quy định này đánh dấu bước chuyển buộc các doanh nghiệp xây dựng phải ứng dụng công nghệ số, đặc biệt là BIM, nếu muốn tham gia các dự án có quy mô lớn.

Các trường hợp áp dụng cấp công trình khác được sửa đổi

Không chỉ dừng lại ở BIM, khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD còn sửa đổi, bổ sung nhiều trường hợp khác sử dụng cấp công trình, bao gồm:

• Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng – ảnh hưởng trực tiếp đến thủ tục hành chính của bạn.
• Xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát, thiết kế, giám sát thi công.
• Xác định điều kiện kinh nghiệm của giám đốc quản lý dự án và chỉ huy trưởng công trường.
• Xác định công trình có yêu cầu lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng và công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.
• Phân cấp sự cố công trình xây dựng, xác định thời hạn và mức tiền bảo hành, xử lý công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.

Theo đó, nếu bạn đang có dự án xây dựng mới hoặc dự kiến đầu tư, hãy xác định ngay cấp công trình của mình để biết có thuộc diện phải áp dụng BIM hay không. Việc chậm trễ có thể dẫn đến rủi ro pháp lý hoặc chi phí phát sinh do phải điều chỉnh thiết kế sau này.