Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

Khi hết hạn hợp đồng thuê nhà ở giữa bên thuê là doanh nghiệp và bên cho thuê là một cá nhân nào đó, bạn phải làm thủ tục thanh lý hợp đồng thuê nhà để tránh những rắc rối về pháp lý sau này.

Bài viết dưới đây của Luật Quang Huy sẽ cung cấp cho bạn đọc mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà tại đây và cùng tham khảo nội dung chi tiết.

1. Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là gì?

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là văn bản giao kết giữa các bên ký hợp đồng thuê nhà nhằm ghi nhận tình trạng thực hiện hợp đồng thuê nhà đã hoàn thành và tiến hành nghiệm thu các hạng mục của công việc cũng như nghĩa vụ thanh toán hoặc xuất hóa đơn tài chính sau khi bên chủ thầu đã hoàn thành xong công việc.

Khi bên thuê nhà và bên cho thuê đã thỏa thuận, giải quyết xong các vấn đề trong hợp đồng thuê nhà và ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà thì xem như việc thuê nhà sẽ chấm dứt, giữa người thuê và người cho thuê không còn liên quan đến nhau về mặt pháp lý.

Thực chất bước thanh lý hợp đồng là để các bên biết được quyền và nghĩa vụ của mình được thực hiện đến đâu.

Có những trách nhiệm nào đã thực hiện, quyền lợi nào đã được nhận và chưa.

Những phần đã thực hiện có thể coi như chấm dứt.

Còn những phần chưa thực hiện có thể tiếp tục có hiệu lực hoặc đạt một thỏa thuận đền bù nào khác.

Các bên sẽ xác định cụ thể trách nhiệm tài sản, hậu quả pháp lý trong quan hệ hợp đồng trong trường hợp thanh lý trước thời hạn.

2. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

Dưới đây là mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà, bạn có thể tham khảo và tải về tại đây:

TẢI MẪU BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Mẫu hợp đồng học nghề

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

(Căn nhà số: đường……….., phường:………………, quận……………….)

Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :

BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)

Ông/Bà:……………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh:………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số:……………………….do………………………

cấp ngày…….tháng…….năm………………………………………………………..

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………..

BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)

Công ty:……………………………………………………………………………..

Trụ sở số:…………………………………………………………………………………

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:…………………………………………….

Do Ông (Bà):……………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh:…………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số:……………………….do…………………………

cấp ngày…….tháng…….năm…………………………………………………………..

Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………….

Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:………………………………………….

Căn cứ vào hợp đồng thuê nhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số ……….ngày ………tháng………năm……….., chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợp đồng thuê nhà như sau :

Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt trước thời hạn thuê nhà kể từ ngày …..tháng ….năm…….

Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.

Điều 3. Hai bên cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau.

Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số…………… chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà nêu trên không còn giá trị nữa.

Hợp đồng được lập thành……….bản, mỗi bản…………trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số………. lưu 01 bản.

Lập tại Phòng công chứng số…………… ngày………..tháng………..năm…..

Mẫu này ban hành kèm theo quyết định số 58/2004/QĐ-UB ngày 15/3/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh

Tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà:

TẢI MẪU BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

3. Hướng dẫn cách viết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà

Mục đích của biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà này chủ yếu là để hợp pháp hóa việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Văn phòng này không còn dùng làm địa điểm hoạt động của doanh nghiệp nữa.

Vậy những điều khoản, đề mục không thể thiếu cũng có mục đích chứng minh mục đích chính của biên bản.

Trong các đề mục, điều khoản của biên bản này, một số lưu ý quan trọng.

Nó là những điều khoản chính rất quan trọng mà bạn không thể bỏ qua trong biên bản.

Ghi thông tin cơ bản và chính xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;

Nếu thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng;

Hợp đồng cần được đưa ra công chứng để đảm bảo về tính pháp lý, đặc biệt là những hợp đồng có giá trị lớn;

Nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và công ty thì người ký hợp đồng thanh lý bên công ty phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà đính kèm theo hợp đồng thuê nhà đã hết giá trị hiệu lực.

Thời điểm chấm dứt hợp đồng đã được thống nhất và chú thích rõ trong biên bản.

Mục đầu tiên và cũng là quan trọng nhất chính là về thời gian thực hiện hợp đồng thuê nhà. Thời hạn này liên quan trực tiếp đến quyền lợi của công ty và người lao động.

Xác nhận thỏa thuận của hai bên đã thống nhất và thanh lý hoàn chỉnh: Biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng được thực hiện khi hai bên đã thoả thuận xong mọi điều khoản của hợp đồng.

Cam kết hai bên không có tranh chấp về sau:

Với biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng này, thời gian thực hiện biên bản sẽ được cơ quan công chứng xác nhận.

Đó cũng là thời điểm hai bên cam kết không có tranh chấp và hoàn thành việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Văn phòng công chứng sẽ xác nhận sự cam kết này bằng việc đóng dấu công chứng vào văn bản.

Trong đó đã có ngày tháng cụ thể mà hai bên thực hiện biên bản, nộp cho phòng công chứng xác nhận.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà.

Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy.

Trân trọng./.