Phạt không đăng ký tạm trú: Chủ trọ hay người thuê trọ chịu phạt?

Chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng: nếu không đăng ký tạm trú cho người thuê trọ, ai sẽ bị phạt – chủ nhà hay người thuê? Câu trả lời ngắn gọn: cả hai đều có thể bị xử phạt hành chính theo quy định mới tại Nghị định 282/2025/NĐ-CP.

Mức phạt cụ thể khi không đăng ký tạm trú

Theo khoản 1 Điều 10 Nghị định 282/2025/NĐ-CP do Chính phủ ban hành, các hành vi vi phạm về đăng ký và quản lý cư trú bị xử lý như sau:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với cá nhân có hành vi không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú/tạm trú, hoặc khai báo thông tin về cư trú.
• Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt đối với cá nhân (theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 282/2025/NĐ-CP).

Đáng chú ý, quy định pháp luật không phân biệt rõ “chủ trọ” hay “người thuê trọ” là đối tượng duy nhất bị phạt. Cả hai bên đều có thể bị xử phạt nếu không thực hiện nghĩa vụ đăng ký tạm trú theo khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú 2020 (số 68/2020/QH14). Theo đó, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú từ 30 ngày trở lên phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Thủ tục đăng ký tạm trú và gia hạn

Theo Điều 28 Luật Cư trú 2020, hồ sơ đăng ký tạm trú gồm: Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (nếu là người chưa thành niên, phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ) và giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Thủ tục thực hiện tại cơ quan đăng ký cư trú nơi dự định tạm trú. Trong 03 ngày làm việc, cơ quan thẩm định và cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu cư trú, thông báo kết quả. Nếu từ chối, phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Về gia hạn tạm trú, công dân phải làm thủ tục trước 15 ngày kể từ ngày hết hạn tạm trú, với hồ sơ và thủ tục tương tự.

Lời khuyên từ chúng tôi: Để tránh bị xử phạt, người thuê trọ nên chủ động đăng ký tạm trú ngay khi đến sinh sống tại địa chỉ mới. Chủ trọ cũng cần nhắc nhở và hỗ trợ người thuê thực hiện nghĩa vụ này. Nếu gặp khó khăn trong thủ tục, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số tổng đài 1900.6588 để được tư vấn chi tiết.