Quyết định 1880/UBND: Điều chỉnh chỉ tiêu đất đai cấp xã Thanh Hóa 2021-2030

Bạn đang quan tâm đến việc điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất tại tỉnh Thanh Hóa? Ngày 27 tháng 6 năm 2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 1880/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã cho thời kỳ 2021-2030. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ những thay đổi quan trọng và ý nghĩa thực tiễn của quyết định này.

Quyết định 1880/QĐ-UBND điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất cấp xã Thanh Hóa là gì?

Theo Quyết định 1880/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa, việc điều chỉnh này nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành (27/6/2026).

Văn bản này được ban hành dựa trên nhiều căn cứ pháp lý quan trọng, bao gồm:

• Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 29/6/2024
• Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
• Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực đất đai
• Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 09/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ về phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia

Những thay đổi cụ thể về chỉ tiêu sử dụng đất theo Quyết định 1880 là gì?

Quyết định 1880/QĐ-UBND giữ nguyên tổng diện tích đất tự nhiên của tỉnh Thanh Hóa là 1.111.471,37 ha. Tuy nhiên, cơ cấu sử dụng đất có sự thay đổi đáng kể ở một số loại đất cụ thể:

Nhóm đất nông nghiệp: Giữ nguyên 894.325,31 ha

Nhóm đất nông nghiệp không có sự thay đổi so với Quyết định 3467/QĐ-UBND. Các loại đất trồng lúa (122.053,04 ha), đất rừng sản xuất (391.211,99 ha), đất rừng phòng hộ (160.469,00 ha) vẫn giữ nguyên chỉ tiêu.

Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích 202.990,00 ha (không đổi) nhưng có điều chỉnh nội bộ

Đây là nhóm có nhiều thay đổi nhất. Cụ thể:

• Đất ở tại nông thôn (ONT): Tăng 418,78 ha, từ 37.951,88 ha lên 38.370,66 ha
• Đất ở tại đô thị (ODT): Giảm 399,44 ha, từ 23.720,36 ha xuống 23.320,92 ha
• Đất quốc phòng (CQP): Tăng 206,84 ha, từ 4.017,55 ha lên 4.224,39 ha
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Tăng 1,90 ha, lên 653,13 ha
• Đất xây dựng công trình sự nghiệp (DSN): Tăng 21,16 ha, lên 5.880,70 ha, trong đó chủ yếu là đất giáo dục và đào tạo tăng 21,16 ha
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (CSK): Giảm 414,88 ha, từ 24.602,48 ha xuống 24.187,60 ha, bao gồm:
  • Đất khu công nghiệp giảm 367,12 ha
  • Đất cụm công nghiệp giảm 57,41 ha
  • Đất thương mại, dịch vụ giảm 15,50 ha
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tăng 44,08 ha
  • Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản giảm 18,93 ha
• Đất sử dụng vào mục đích công cộng (CCC): Tăng 201,60 ha, lên 63.659,53 ha, bao gồm:
  • Đất công trình giao thông tăng 45,12 ha
  • Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng tăng 156,40 ha
  • Đất xử lý chất thải tăng 25,00 ha
  • Đất công trình phòng, chống thiên tai (mới): 10,44 ha
  • Đất có di tích lịch sử – văn hóa tăng 2,38 ha
• Đất có mặt nước chuyên dùng (TVC): Giảm 35,96 ha, xuống 25.321,87 ha

Nhóm đất chưa sử dụng: Giữ nguyên 14.156,05 ha

Tình huống thực tế: Tác động của việc điều chỉnh chỉ tiêu đất ở

Anh Minh, một người dân tại huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa, đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở để xây nhà. Nhờ Quyết định 1880/QĐ-UBND tăng chỉ tiêu đất ở nông thôn thêm 418,78 ha, anh Minh có thể yên tâm rằng việc chuyển đổi này nằm trong kế hoạch phát triển của tỉnh và không vượt quá chỉ tiêu được phân bổ.

Ngược lại, một doanh nghiệp đang có kế hoạch đầu tư khu công nghiệp tại khu vực đô thị cần lưu ý rằng chỉ tiêu đất khu công nghiệp đã giảm 367,12 ha. Điều này có thể ảnh hưởng đến quy mô dự án hoặc buộc doanh nghiệp phải tìm kiếm vị trí phù hợp hơn.

Trách nhiệm thực hiện Quyết định 1880/QĐ-UBND

Để đảm bảo việc thực hiện hiệu quả, Quyết định 1880/QĐ-UBND phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan:

• Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, pháp lý; hướng dẫn UBND các xã, phường thực hiện quản lý nhà nước về đất đai; kiểm tra, đôn đốc thực hiện.
• Sở Tài chính: Cập nhật nội dung điều chỉnh vào định hướng sử dụng đất trong Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh.
• Sở Xây dựng: Hướng dẫn cập nhật chỉ tiêu vào hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn.
• UBND các xã, phường: Xác định trên thực địa, khoanh định trên bản đồ địa chính; thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất theo đúng chỉ tiêu được phân bổ.

Lời khuyên từ luật sư

Khi triển khai các dự án hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai tại Thanh Hóa, bạn cần lưu ý những điểm sau:

1. Kiểm tra chỉ tiêu được phân bổ: Trước khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hãy xác minh loại đất đó có còn chỉ tiêu để thực hiện hay không. Việc vượt quá chỉ tiêu có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng.
2. Thực hiện đúng trình tự thủ tục: Việc chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất phải có kế hoạch cụ thể, đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ.
3. Lưu ý thời điểm: Quyết định 1880/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 27/6/2026. Các chỉ tiêu cũ theo Quyết định 3467/QĐ-UBND không còn hiệu lực đối với các loại đất được điều chỉnh.
4. Theo dõi các điều chỉnh tiếp theo: UBND tỉnh Thanh Hóa có thể tiếp tục điều chỉnh chỉ tiêu trong tương lai, đặc biệt khi phát sinh nhu cầu từ các dự án cấp thiết, trọng điểm.
5. Tham khảo ý kiến chuyên gia: Trong các trường hợp phức tạp, hãy liên hệ với luật sư hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn chi tiết.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, Quyết định 1880/QĐ-UBND thể hiện sự linh hoạt trong quản lý đất đai, cho phép tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh kịp thời các chỉ tiêu để phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.