Hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND: Cơ chế thu tiền sử dụng đất tại Vị Thanh, Hậu Giang

Bạn là cá nhân, doanh nghiệp hay nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án bất động sản và cơ chế thu tiền sử dụng đất tại thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang? Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành ngày 26 tháng 10 năm 2021 là văn bản quan trọng giúp làm rõ các quy định về nguồn vốn cho hai dự án trọng điểm: 06 trục đường nội ô thành phố Vị Thanh và đường Lê Quý Đôn nối dài. Bài viết này của chúng tôi sẽ phân tích chi tiết nội dung sửa đổi, bổ sung, danh mục đất khai thác kèm theo và những điểm doanh nghiệp, người dân cần lưu ý.

Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND sửa đổi, bổ sung những nội dung gì so với Nghị quyết 10/2018/NQ-HĐND?

Theo Nghị quyết số 21/2021/NQ-HĐND ngày 26 tháng 10 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang, văn bản này tập trung sửa đổi, bổ sung hai nội dung chính của Nghị quyết 10/2018/NQ-HĐND:

1. Sửa đổi Danh mục các khu đất khai thác ban hành kèm theo Nghị quyết 10/2018/NQ-HĐND. Danh mục mới được đính kèm tại Điều 1 của Nghị quyết 21/2021.
2. Bổ sung Điều 1 của Nghị quyết 10/2018/NQ-HĐND quy định về nguồn vốn bổ sung: “Đối với nhu cầu vốn còn lại để thực hiện hoàn thành hai dự án, sẽ được cân đối bố trí vốn từ nguồn thu vượt tiền sử dụng đất hàng năm của tỉnh và của thành phố Vị Thanh”.

Đây là điểm đáng chú ý giúp đảm bảo tiến độ và nguồn lực tài chính cho hai dự án hạ tầng quan trọng của thành phố Vị Thanh.

Danh mục các khu đất khai thác theo Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND gồm những khu vực nào?

Danh mục được ban hành kèm theo Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND phân chia thành hai nhóm chính: bán đấu giá quyền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua bán đấu giá. Cụ thể:

Nhóm A: Các trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất

• Trung tâm Bồi dưỡng chính trị thành phố: Diện tích 3.600m², địa chỉ đường 3 tháng 2, phường V.
• Bệnh viện Đa khoa thành phố (cũ): Diện tích 1.802m², địa chỉ đường 3 tháng 2, phường V.
• Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố: Diện tích 279,8m², địa chỉ đường Hải Thượng Lãn Ông, phường I.
• Khu hành chính Ủy ban nhân dân thành phố hiện hữu (cũ): Diện tích 4.444m², địa chỉ đường Trần Hưng Đạo, phường I.

Nhóm B: Giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức bán đấu giá

• Khu chợ Liên Minh: Diện tích 1.158m², địa chỉ xã Vị Tân.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc xác định rõ danh mục đất khai thác là cơ sở quan trọng để Hội đồng nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai hiệu quả cơ chế thu tiền sử dụng đất, đảm bảo nguồn vốn cho các dự án đầu tư công.

Quy định bổ sung về nguồn vốn cho hai dự án trọng điểm như thế nào?

Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND bổ sung một cơ chế tài chính linh hoạt cho hai dự án: 06 trục đường nội ô thành phố Vị Thanh và đường Lê Quý Đôn nối dài. Cụ thể, nếu nhu cầu vốn còn lại sau khi đã huy động từ nguồn thu tiền sử dụng đất theo danh mục, tỉnh Hậu Giang sẽ bố trí thêm từ:

• Nguồn thu vượt tiền sử dụng đất hàng năm của tỉnh.
• Nguồn thu vượt tiền sử dụng đất hàng năm của thành phố Vị Thanh.

Điều này giúp tránh tình trạng gián đoạn vốn, đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thành hai dự án giao thông quan trọng, góp phần phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND có hiệu lực từ khi nào?

Theo nội dung văn bản, Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang Khóa X, Kỳ họp thứ Tư thông qua ngày 26 tháng 10 năm 2021 và có hiệu lực từ ngày 04 tháng 11 năm 2021.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND thuộc về ai?

Nghị quyết phân công trách nhiệm rõ ràng:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.
• Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện.

Văn bản cũng được gửi đến các cơ quan trung ương như Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp để đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.

Nghị quyết 21/2021/NQ-HĐND có ảnh hưởng như thế nào đến người dân và doanh nghiệp?

Nghị quyết này tác động trực tiếp đến các đối tượng sau:

• Nhà đầu tư bất động sản: Có cơ hội tham gia đấu giá các khu đất “vàng” tại trung tâm thành phố Vị Thanh như khu hành chính cũ (4.444m²), Trung tâm Bồi dưỡng chính trị (3.600m²).
• Doanh nghiệp xây dựng: Hai dự án giao thông được đảm bảo nguồn vốn, tạo việc làm và cơ hội kinh doanh.
• Người dân thành phố Vị Thanh: Hạ tầng giao thông được cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản khu vực.

Bài viết được thực hiện dựa trên nguồn dữ liệu từ Thư viện Pháp luật (thuvienphapluat.vn) và văn bản gốc của Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang. Thông tin có giá trị tham khảo đến ngày 26/10/2021. Để được tư vấn chi tiết về quyền và nghĩa vụ liên quan, quý khách vui lòng liên hệ luật sư chuyên môn.