Chúng tôi cập nhật đến bạn bản tin pháp lý quan trọng: Nghị định 281/2026/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 13/7/2026, chính thức sửa đổi, bổ sung quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Văn bản này có hiệu lực từ ngày 31/8/2026 và sẽ thay đổi trực tiếp quyền lợi, nghĩa vụ của bạn khi có giao dịch hoặc vi phạm về đất đai.
Những thay đổi chính về mức phạt và biện pháp xử lý
Theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP, sửa đổi Nghị định 123/2024/NĐ-CP, các quy định mới tập trung vào ba điểm chính:
- Mức phạt cụ thể: Hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng.
- Thẩm quyền xử phạt mở rộng: Chủ tịch UBND cấp xã được phép phạt tiền đến 250.000.000 đồng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả.
- Nguyên tắc xác định vi phạm: Nghị định bổ sung Điều 3a, quy định rõ: vợ chồng cùng có quyền sử dụng đất bị xử phạt như một cá nhân; đơn vị hành chính đặc khu áp dụng mức phạt tương ứng với phường/xã.
Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả tại Điều 4 (buộc khôi phục hiện trạng đất, nộp lại giấy tờ giả) nhằm tăng tính răn đe và minh bạch trong quản lý đất đai.
Bạn bị ảnh hưởng thế nào?
Cá nhân, hộ gia đình: Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, hãy đảm bảo hoàn tất thủ tục đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai trước ngày 31/8/2026. Sau ngày này, việc chậm đăng ký sẽ bị phạt tối thiểu 2 triệu đồng.
Doanh nghiệp, tổ chức: Các vi phạm về sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất sẽ bị xử lý nghiêm hơn. Đặc biệt, số lợi bất hợp pháp từ vi phạm sẽ bị truy thu và nộp vào ngân sách nhà nước. Trường hợp nhiều bên cùng vi phạm, số lợi bất hợp pháp được chia đều để xác định mức phạt.
Hành động ngay: Tải toàn văn Nghị định 281/2026/NĐ-CP tại đây để rà soát các hành vi vi phạm tiềm ẩn và có kế hoạch khắc phục kịp thời. Nếu cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ chúng tôi qua tổng đài 1900.6588 hoặc dịch vụ Luật sư tại 090 222 9061.
Bạn đang cần Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp?
Kết nối ngay với tổng đài Luật Quang Huy để nhận ý kiến tư vấn pháp lý nhanh chóng, bảo mật và hoàn toàn chính xác từ đội ngũ Luật sư chuyên môn.
