Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở nông thôn viết như thế nào? Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở nông thôn mới nhất hiện nay gồm những nội dung nào và cách điền thông tin ra sao? Theo quy định, mẫu đơn này được ban hành kèm theo Thông tư 15/2016/TT-BXD và được sử dụng cho hồ sơ xin phép xây dựng tại khu vực nông thôn.
Những trường hợp phải sử dụng đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở nông thôn? Xây nhà ở nông thôn có phải xin phép và nộp cho cơ quan nào?
Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy hy vọng sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về vấn đề này để bạn có thể tham khảo.
1. Mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn
Để tránh việc phải viết lại đơn nhiều lần do nhầm hoặc sai mẫu, Luật Quang Huy cung cấp mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4 (dùng cho nhà ở nông thôn) mới nhất hiện nay, được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 15/2016/TT-BXD.
Nội dung chính của đơn xin cấp phép xây dựng bao gồm các thông tin cơ bản sau:
- **Quốc hiệu, tiêu ngữ:** CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM; Độc lập – Tự do – Hạnh phúc.
- **Tên đơn:** ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho nhà ở nông thôn).
- **Kính gửi:** Ghi rõ UBND cấp xã nơi có thửa đất dự kiến xây dựng.
- **Thông tin chủ đầu tư:** Họ tên, CMND/CCCD, ngày cấp, địa chỉ thường trú, số điện thoại liên hệ.
- **Thông tin về công trình xây dựng:** Địa điểm xây dựng (địa chỉ, số thửa, số lô), nguồn gốc đất (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại đất…), diện tích xây dựng tầng một (m²), tổng diện tích sàn (m²), chiều cao công trình, số tầng.
- **Cam kết:** Chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng giấy phép xây dựng đã được cấp; chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu vi phạm.
- **Ngày, tháng, năm và chữ ký, ghi rõ họ tên** của chủ đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp.
TẢI MẪU ĐƠN XIN XÂY DỰNG NHÀ Ở NÔNG THÔN
2. Hướng dẫn cách viết đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn
Khi điền đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở nông thôn, chủ đầu tư cần lưu ý điền đầy đủ và chính xác các thông tin sau:
- **Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng):** Kính gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất xây nhà ở (ghi rõ tên xã, phường, thị trấn). Đối với các công trình có quy mô lớn hoặc thuộc trường hợp đặc biệt, có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- **Thông tin về chủ đầu tư:** Cần ghi chính xác họ tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ, trùng khớp với các loại giấy tờ quan trọng khác.
- **Thông tin công trình:** Điền chính xác công trình xây dựng của mình nằm trên lô đất số bao nhiêu, diện tích cụ thể, nằm ở địa chỉ số nhà, phường (xã), quận (huyện), tỉnh (thành phố) nào theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- **Nội dung đề nghị cấp phép:**
- **Cấp công trình:** Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 03/2016/TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD, công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô kết cấu. Cụ thể, xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 nếu chiều cao ≤ 6m (cấp IV); chiều cao > 6m đến 28m (cấp III).
- **Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):** Ghi rõ diện tích (m2) dự kiến xây dựng.
- **Tổng diện tích sàn:** Ghi diện tích (m2), trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
- **Chiều cao công trình:** Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng lẻ, trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
- **Số tầng:** Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
- **Cam kết:** Đây là nội dung bắt buộc, chủ đầu tư phải xác nhận tuân thủ đúng quy định pháp luật xây dựng khi thực hiện xây dựng.
Nói tóm lại, khi điền đơn xin phép xây dựng nhà ở nông thôn, bạn cần điền thông tin một cách đầy đủ, trung thực và chính xác để công trình của bạn nhanh chóng được cấp phép xây dựng.
3. Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Trên thực tế, có những trường hợp cần sử dụng mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở nông thôn. Dưới đây là mẫu giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mà chúng tôi cung cấp để bạn tham khảo.
TẢI MẪU GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở NÔNG THÔN
4. Những trường hợp phải sử dụng đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, các trường hợp sau đây cần sử dụng mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn:
- Nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng cấp IV tại khu vực đã có quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở nằm trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa.
- Các công trình không thuộc diện được miễn giấy phép theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
5. Mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn nộp cho ai?
Chủ đầu tư xây dựng làm đơn cùng hồ sơ đề nghị nộp đến UBND cấp xã (nơi có công trình xây dựng) để được xem xét và cấp giấy phép xây dựng. UBND cấp xã là cơ quan thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đối với nhà ở nông thôn. Trong một số trường hợp đặc biệt (công trình lớn, nằm trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa hoặc theo quy định phân cấp), có thể nộp tại UBND cấp tỉnh.
6. Cơ sở pháp lý
- Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020).
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Thông tư 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng (quy định về mẫu hồ sơ, đơn cấp phép xây dựng).
- Thông tư 03/2016/TT-BXD và Thông tư 07/2019/TT-BXD phân cấp công trình xây dựng.
Lưu ý: Hiện hành, chưa có thông tư nào thay thế Thông tư 15/2016/TT-BXD về mẫu đơn; các văn bản này vẫn còn hiệu lực thi hành đến tháng 9/2025 theo thông tin cập nhật.
Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về mẫu đơn xin xây dựng nhà ở nông thôn.
Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật xây dựng mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến xin giấy phép xây dựng trong cả nước.
Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.
Trân trọng./.
