Đính chính Quyết định 69/2026/QĐ-UBND Cần Thơ: Những điểm bạn cần biết

Ngày 10/8/2026, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ đã ký ban hành Quyết định số 4009/QĐ-UBND nhằm đính chính một số sai sót về lỗi chính tả và kỹ thuật trình bày trong Quyết định số 69/2026/QĐ-UBND ngày 01/7/2026 — văn bản quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố. Nếu bạn đang chuẩn bị hồ sơ đất đai tại Cần Thơ, việc nắm rõ nội dung đính chính này là điều kiện tiên quyết để tránh kê khai sai biểu mẫu và bị trả hồ sơ.

Quyết định 4009/QĐ-UBND đính chính những nội dung gì?

Cụ thể, theo Điều 1 Quyết định 4009/QĐ-UBND, các nội dung được đính chính như sau:

• Phụ lục IV, Phần C (Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất): Tại Khoản 2 Mục XI, cụm từ “khoản 2 Mục XI này” được sửa thành “khoản 3 Mục XI này”.
• Phụ lục V – Mẫu số 02 và Mẫu số 10: Tại ghi chú (footnote) số 4, cụm từ “Nghị định này” được sửa thành “Quyết định này”.
• Phụ lục V – Mẫu số 12: Tại mục số 11, cụm từ “pháp luật về biển và hải” được sửa thành “pháp luật về biển và hải đảo”.
• Phụ lục V – Mẫu số 20: Sửa “Mẫu số 15a” thành “Mẫu số 20a” (mục 1); “Mẫu số 15b” thành “Mẫu số 20b” (mục 2); “Mẫu số 15c” thành “Mẫu số 20c” (mục 3). Tại ghi chú số 19 phần Hướng dẫn kê khai đơn: sửa “Mẫu số 15d” thành “Mẫu số 20d”, “Mẫu số 15đ” thành “Mẫu số 20đ”.
• Phụ lục V – Mẫu số 20a, 20b và 20c: Sửa “Mẫu số 15” thành “Mẫu số 20”.
• Phụ lục V – Mẫu số 21: Sửa “Bảng 18a” thành “Bảng 21a”.

Vì sao Quyết định 4009/QĐ-UBND được ban hành?

Theo nội dung Quyết định, căn cứ ban hành bao gồm:

• Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
• Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều số 87/2025/QH15;
• Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
• Nghị định số 187/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 sửa đổi, bổ sung Nghị định 78/2025/NĐ-CP và Nghị định số 79/2025/NĐ-CP về kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa và xử lý văn bản quy phạm pháp luật.

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định đính chính nhằm bảo đảm tính chính xác, thống nhất của hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc ban hành quyết định đính chính kịp thời thể hiện tinh thần trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc bảo đảm văn bản pháp luật được áp dụng chính xác, tránh gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

Quyết định 4009/QĐ-UBND có hiệu lực từ khi nào và phạm vi áp dụng ra sao?

Theo Điều 2 Quyết định 4009/QĐ-UBND, văn bản này:

1. Có hiệu lực kể từ ngày ký (10/8/2026);
2. Là một phần không tách rời của Quyết định số 69/2026/QĐ-UBND ngày 01/7/2026 của UBND thành phố Cần Thơ.

Điều này có nghĩa là khi tra cứu hoặc áp dụng Quyết định 69/2026/QĐ-UBND, bạn bắt buộc phải đọc kèm Quyết định 4009/QĐ-UBND để hiểu đúng nội dung gốc đã được sửa đổi. Đây là nguyên tắc kỹ thuật quan trọng trong áp dụng văn bản quy phạm pháp luật.

Theo Điều 3 Quyết định 4009/QĐ-UBND, trách nhiệm thi hành thuộc về:

• Chánh Văn phòng UBND thành phố;
• Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban, ngành thành phố;
• Chủ tịch UBND xã, phường;
• Các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Tình huống thực tế: Vì sao việc đính chính này ảnh hưởng trực tiếp đến hồ sơ của bạn?

Anh Nguyễn Văn A (ngụ quận Ninh Kiều, Cần Thơ) chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai vào tháng 7/2026. Khi kê khai theo Mẫu số 20, anh ghi thông tin dẫn chiếu theo hướng dẫn ghi là “Mẫu số 15a” — do đọc nguyên văn Quyết định 69/2026/QĐ-UBND trước khi có đính chính. Cán bộ tiếp nhận tại Bộ phận Một cửa phát hiện sự không khớp giữa tên mẫu và nội dung đơn, buộc anh phải làm lại đơn theo đúng Mẫu số 20a.

Trường hợp khác, chị Trần Thị B chuẩn bị hồ sơ liên quan đến đất có yếu tố biển đảo. Do cụm từ trong Mẫu số 12 ghi “pháp luật về biển và hải” (thiếu chữ “đảo”), hồ sơ của chị bị yêu cầu giải trình thêm về căn cứ pháp lý áp dụng, kéo dài thời gian giải quyết thêm nhiều ngày.

Những tình huống trên cho thấy dù chỉ là lỗi chính tả, kỹ thuật trình bày, nhưng hậu quả thực tế với người nộp hồ sơ là không nhỏ. Sau khi Quyết định 4009/QĐ-UBND có hiệu lực, các sai sót này đã được khắc phục triệt để.

Lời khuyên từ luật sư dành cho bạn

Để bảo đảm hồ sơ đất đai tại Cần Thơ được tiếp nhận và giải quyết đúng quy định, chúng tôi khuyến nghị bạn thực hiện các bước sau:

1. Tra cứu đồng thời cả Quyết định 69/2026/QĐ-UBND và Quyết định 4009/QĐ-UBND khi chuẩn bị hồ sơ — không sử dụng riêng bản gốc vì đã có nội dung được đính chính.
2. Kiểm tra kỹ số hiệu biểu mẫu (Mẫu số 20, 20a, 20b, 20c, 20d, 20đ) trước khi in và kê khai, tránh nhầm với Mẫu số 15 trước đây.
3. Rà soát cụm từ chuyên ngành trong đơn, đặc biệt các trường hợp liên quan đến đất biển đảo, để bảo đảm dẫn chiếu đúng “pháp luật về biển và hải đảo”.
4. Lưu giữ bản Quyết định 4009/QĐ-UBND trong hồ sơ cá nhân để xuất trình khi cơ quan tiếp nhận có thắc mắc về sự khác biệt giữa các phiên bản biểu mẫu.
5. Liên hệ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý khi gặp trường hợp phức tạp, đặc biệt là các thủ tục đăng ký đất đai có yếu tố nước ngoài hoặc tài sản gắn liền với đất.