Cơ sở dữ liệu đất đai 2026: Không lùi mục tiêu, hướng dẫn khai thác ngay cho người dân

Trong bối cảnh cải cách hành chính và chuyển đổi số quốc gia, việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai đang là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Chính phủ chỉ đạo quyết liệt. Tuy nhiên, nhiều người dân và doanh nghiệp vẫn băn khoăn: Tiến độ thực hiện đến đâu? Khi nào dữ liệu được đưa vào khai thác? Và làm thế nào để tận dụng lợi ích từ hệ thống này? Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc đó.

Mục tiêu hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia vào năm 2026 có bị lùi không?

Theo thông tin từ Hội nghị sơ kết Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 13/02/2026 của Thủ tướng Chính phủ, diễn ra chiều ngày 16/6/2026, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã nhấn mạnh yêu cầu này. Cụ thể, ông yêu cầu toàn bộ hệ thống phải kiên định ba nguyên tắc xuyên suốt:

• Thứ nhất: Không lùi mục tiêu, dứt khoát hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026.
• Thứ hai: Không hạ chuẩn chất lượng dữ liệu, bảo đảm tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”.
• Thứ ba: Không để dữ liệu được tạo lập nhưng không khai thác được; dữ liệu hoàn thành đến đâu phải được đưa vào khai thác, sử dụng đến đó.

Đây là tín hiệu rất tích cực cho người dân và doanh nghiệp, bởi việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai không chỉ giúp minh bạch hóa thông tin mà còn rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng phát biểu: “Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc thay đổi tư duy quản lý theo hướng kiến tạo phát triển. Đây là nền tảng để đổi mới phương thức quản trị quốc gia, thúc đẩy phát triển Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số.”

Tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện nay ra sao?

Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tại Hội nghị, kết quả bước đầu rất tích cực:

• Số thửa đất đã xây dựng dữ liệu: Hơn 64,42 triệu thửa (trên tổng số hơn 102,46 triệu thửa cần thực hiện).
• Số thửa đất đã được làm sạch (đạt tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”): Khoảng 28,77 triệu thửa, chiếm 45% số dữ liệu đã xây dựng.
• Đối khớp dữ liệu: Đã tổ chức đối khớp, xác thực khoảng 87,39 triệu lượt dữ liệu với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trong đó, hơn 38,24 triệu thửa đất đã được xác thực thành công.
• Đồng bộ dữ liệu: Toàn bộ hơn 64,42 triệu thửa đất đã được đồng bộ lên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; hơn 1 triệu dữ liệu thửa đất đã được đồng bộ sang Trung tâm dữ liệu quốc gia.
• Mã định danh thửa đất: Đã tạo lập được gần 69,73 triệu mã định danh duy nhất cho thửa đất, giúp khắc phục tình trạng trùng lặp thông tin.

Những khó khăn nào đang tồn tại trong quá trình xây dựng?

Mặc dù đạt được nhiều kết quả, nhưng việc triển khai vẫn gặp không ít thách thức. Cụ thể:

• Dữ liệu chưa được làm sạch: Khoảng 35,65 triệu thửa đất chưa bảo đảm tiêu chí chất lượng. Nguyên nhân do dữ liệu được xây dựng từ nhiều năm trước, chưa cập nhật theo tiêu chuẩn kỹ thuật mới; thông tin người sử dụng đất và các biến động về quyền sử dụng đất chưa được chỉnh lý đầy đủ; một số trường hợp phát sinh trùng lặp hoặc sai lệch dữ liệu sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.
• Thiếu bản đồ địa chính: Cả nước vẫn còn hơn 38 triệu thửa đất chưa có bản đồ địa chính. Nhiều khu vực chưa được đầu tư đo đạc hoặc bản đồ đã lạc hậu do dồn điền đổi thửa, thu hồi đất và triển khai các dự án phát triển nhưng chưa được cập nhật kịp thời.
• Đồng bộ dữ liệu còn thấp: Việc đồng bộ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sang Trung tâm dữ liệu quốc gia mới đạt hơn 1 triệu thửa (trên tổng số hơn 28 triệu thửa đã có dữ liệu “đúng – đủ – sạch – sống”).

Người dân và doanh nghiệp được lợi gì từ cơ sở dữ liệu đất đai?

Theo đánh giá của Bộ NN&MT, dữ liệu đất đai là nền tảng quan trọng để tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính. Những lợi ích cụ thể bao gồm:

• Giảm giấy tờ: Người dân và doanh nghiệp không phải cung cấp lại nhiều loại giấy tờ, thông tin đã được số hóa.
• Thủ tục trực tuyến toàn trình: Nhiều thủ tục về đất đai hiện đã được thực hiện trực tuyến toàn trình. Đến nay, 28/34 tỉnh, thành phố đã hoàn thành tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, với tỉ lệ thủ tục được tái cấu trúc đạt hơn 41%.
• Tỉ lệ giải quyết hồ sơ điện tử cao: Tổng số hồ sơ được tiếp nhận trên môi trường điện tử đạt hơn 2,84 triệu hồ sơ; trong đó tỉ lệ hồ sơ được giải quyết hoàn toàn trên môi trường điện tử đạt tới 94,6%.
• Ứng dụng VNeID: Thông qua ứng dụng VNeID, người sử dụng đất có thể chủ động cung cấp thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không bị giới hạn bởi yếu tố địa lý, đồng thời không phải nộp bản sao giấy chứng nhận như trước đây.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh: “Không để dữ liệu được tạo lập nhưng không khai thác được; dữ liệu hoàn thành đến đâu phải được đưa vào khai thác, sử dụng đến đó để phục vụ người dân, doanh nghiệp và công tác quản lý nhà nước.”

Tình huống thực tế

Anh Nguyễn Văn A, một hộ dân tại tỉnh B, muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trước đây, anh phải mang nhiều giấy tờ bản sao đến UBND huyện, chờ đợi nhiều ngày để cán bộ kiểm tra, đối chiếu thông tin. Nhờ cơ sở dữ liệu đất đai được số hóa và kết nối với VNeID, anh A chỉ cần đăng nhập, cung cấp mã số thửa đất, hệ thống tự động tra cứu và xác thực thông tin. Kết quả, thủ tục được giải quyết trong vòng 1 ngày thay vì 5 ngày như trước.

Lộ trình triển khai các nhóm thửa đất cụ thể như thế nào?

Phó Thủ tướng đã phân công cụ thể cho từng nhóm thửa đất:

• Nhóm 1: Hơn 28 triệu thửa đất đã cơ bản hoàn thành — Tiếp tục chuẩn hóa, cập nhật và đưa vào khai thác ngay.
• Nhóm 2: Hơn 35 triệu thửa đất đã có hồ sơ nhưng chưa được làm sạch — Các địa phương tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thành việc rà soát, chuẩn hóa và đưa vào sử dụng trong thời gian sớm nhất.
• Nhóm 3: Hơn 38 triệu thửa đất chưa được đo đạc, lập hồ sơ địa chính — Các đơn vị phải triển khai đồng thời các nhiệm vụ đo đạc, lập hồ sơ và số hóa dữ liệu, phấn đấu cơ bản hoàn thành trước tháng 10/2026.

Lời khuyên từ luật sư

Dựa trên những quy định và mốc thời gian nêu trên, chúng tôi khuyến nghị quý khách hàng:

1. Theo dõi tiến độ tại địa phương: Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện để cập nhật thông tin về việc số hóa dữ liệu thửa đất của mình.
2. Chủ động cập nhật thông tin: Kiểm tra và cập nhật thông tin cá nhân (CMND/CCCD, hộ khẩu) với cơ quan chức năng để đảm bảo dữ liệu đất đai được xác thực chính xác.
3. Sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Tận dụng các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện trực tuyến toàn trình để tiết kiệm thời gian và chi phí.
4. Lưu giữ giấy tờ gốc: Mặc dù dữ liệu đã được số hóa, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vẫn là tài liệu pháp lý quan trọng. Quý khách nên giữ gìn cẩn thận.
5. Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu gặp vướng mắc về quyền sử dụng đất, tranh chấp hoặc thủ tục pháp lý, hãy liên hệ với luật sư chuyên về đất đai để được tư vấn kịp thời.

Câu hỏi thường gặp