Bãi bỏ 2 quy trình thủ tục đất đai tại Hà Nội từ 29/7/2026: Điều cần biết

Ngày 29/7/2026, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1036/QĐ-TTPVHCC về việc bãi bỏ quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký, tác động trực tiếp đến 2 quy trình thủ tục liên quan đến cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai.

Là luật sư tư vấn pháp lý, chúng tôi nhận thấy việc bãi bỏ này không chỉ là thủ tục hành chính nội bộ mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch, tra cứu thông tin đất đai trên địa bàn Hà Nội. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết nội dung Quyết định và những lưu ý quan trọng dành cho bạn.

Quyết định 1036/QĐ-TTPVHCC bãi bỏ quy trình thủ tục hành chính đất đai nào tại Hà Nội?

Theo Điều 1 của Quyết định 1036/QĐ-TTPVHCC, các quy trình bị bãi bỏ gồm:

• Quy trình (1.012789): Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai (mã QT-13.T) – tại số thứ tự 13 Mục A Phụ lục I
• Quy trình (1.012789): Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai (mã QT-16.X) – tại số thứ tự 16 Mục B Phụ lục I

Hai quy trình này trước đây được ban hành kèm theo Quyết định số 1489/QĐ-TTPVHCC ngày 27/10/2025 của Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội. Việc bãi bỏ được thực hiện dựa trên căn cứ pháp lý quan trọng sau:

• Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ
• Quyết định số 1846/QĐ-BNNMT ngày 21/5/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Đáng chú ý, Quyết định 1036/QĐ-TTPVHCC được ban hành dựa trên nhiều văn bản pháp lý nền tảng, bao gồm:

• Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025
• Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông
• Nghị định số 367/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 sửa đổi, bổ sung Nghị định 118/2025/NĐ-CP
• Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15/9/2025 hướng dẫn thi hành Nghị định 118/2025/NĐ-CP
• Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 09/01/2026 của UBND thành phố Hà Nội về ủy quyền kiểm soát thủ tục hành chính

Vì sao hai quy trình cung cấp thông tin đất đai bị bãi bỏ?

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc bãi bỏ này nằm trong lộ trình cải cách thủ tục hành chính quốc gia giai đoạn 2025-2026. Cụ thể:

Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ đã quyết định bãi bỏ một số thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai không còn phù hợp. Tiếp đó, Quyết định số 1846/QĐ-BNNMT ngày 21/5/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã chính thức công bố danh mục thủ tục hành chính bị bãi bỏ thuộc phạm vi quản lý của Bộ.

Như vậy, hai quy trình nội bộ (QT-13.T và QT-16.X) tại Hà Nội được xây dựng để thực hiện các thủ tục hành chính này cũng không còn giá trị thi hành. Việc bãi bỏ là cần thiết để đồng bộ hệ thống pháp luật, tránh chồng chéo và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

Tình huống thực tế: Người dân cần lưu ý gì khi tra cứu thông tin đất đai sau 29/7/2026?

Anh Minh (Đống Đa, Hà Nội) dự định mua một mảnh đất tại huyện Đan Phượng. Anh có nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch, tình trạng pháp lý của thửa đất. Trước đây, anh có thể nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công theo quy trình QT-13.T hoặc QT-16.X. Tuy nhiên, sau ngày 29/7/2026, các quy trình này đã bị bãi bỏ.

Trong trường hợp này, anh Minh cần:

1. Liên hệ trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc chi nhánh tại quận/huyện để được hướng dẫn thủ tục mới
2. Kiểm tra Cổng Dịch vụ công quốc gia (dichvucong.gov.vn) hoặc Cổng dịch vụ công của thành phố Hà Nội để cập nhật quy trình thay thế
3. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) và các giấy tờ liên quan đến thửa đất

Đáng chú ý, việc bãi bỏ quy trình nội bộ không có nghĩa là thủ tục cung cấp thông tin đất đai bị xóa bỏ hoàn toàn. Thủ tục này có thể được thực hiện theo quy trình mới, quy trình thay thế do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Người dân cần theo dõi các văn bản tiếp theo của UBND thành phố Hà Nội và Sở Nông nghiệp và Môi trường để nắm bắt thông tin chính xác.

Hướng dẫn chi tiết theo dõi và cập nhật quy trình thay thế

Để không bị gián đoạn trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính, chúng tôi khuyến nghị bạn thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Truy cập Cổng Thông tin điện tử của UBND thành phố Hà Nội (hanoi.gov.vn) để tra cứu văn bản mới nhất
• Bước 2: Theo dõi Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ dichvucong.gov.vn
• Bước 3: Liên hệ đường dây nóng của Trung tâm Phục vụ hành chính công Hà Nội hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường để được giải đáp trực tiếp
• Bước 4: Tham khảo ý kiến luật sư chuyên ngành đất đai nếu bạn đang trong quá trình giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp bất động sản

Lời khuyên từ luật sư

Với tư cách là luật sư tư vấn pháp lý, chúng tôi đưa ra một số lưu ý quan trọng sau đây:

1. Không hoảng loạn khi quy trình bị bãi bỏ: Việc bãi bỏ quy trình cũ thường đi kèm với việc ban hành quy trình mới. Hãy bình tĩnh tìm hiểu và làm theo hướng dẫn mới nhất.
2. Kiểm tra hiệu lực của Quyết định: Quyết định 1036/QĐ-TTPVHCC có hiệu lực kể từ ngày ký (29/7/2026). Các hồ sơ đã nộp trước thời điểm này vẫn được xử lý theo quy trình cũ nếu đã được tiếp nhận hợp lệ.
3. Cập nhật các văn bản liên quan: Theo dõi sát Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP và Quyết định số 1846/QĐ-BNNMT để hiểu rõ phạm vi bãi bỏ ở cấp trung ương.
4. Thận trọng với thông tin sai lệch: Chỉ tin tưởng thông tin từ các nguồn chính thống như cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước, văn bản pháp luật được đăng tải trên thuvienphapluat.vn hoặc phapluat.gov.vn.
5. Tìm kiếm hỗ trợ pháp lý khi cần thiết: Nếu bạn đang giải quyết tranh chấp hoặc thực hiện giao dịch lớn liên quan đến đất đai, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

“Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc bãi bỏ các quy trình thủ tục hành chính không còn phù hợp là xu hướng tất yếu trong cải cách hành chính, nhằm hướng tới một nền hành chính minh bạch, hiệu quả, giảm chi phí tuân thủ cho người dân và doanh nghiệp.”

Câu hỏi thường gặp

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về Quyết định 1036/QĐ-TTPVHCC hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai tại Hà Nội, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và kịp thời.