Thủ tục nhà ở xã hội Khánh Hòa: Quyết định 322/QĐ-UBND có hiệu lực từ 28/01/2026

Chúng tôi thông báo đến Quý khách hàng: Quyết định số 322/QĐ-UBND ngày 28/01/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức có hiệu lực kể từ ngày ký, công bố danh mục thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc quản lý của Sở Xây dựng.

Thủ tục nhà ở xã hội tại Khánh Hòa thay đổi thế nào từ 28/01/2026?

Theo Quyết định 322/QĐ-UBND, Sở Xây dựng Khánh Hòa công bố 01 thủ tục hành chính mới về “Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở” (mã số 1.014632). Điểm mấu chốt: thủ tục này được thực hiện không phụ thuộc địa giới hành chính trên địa bàn tỉnh.

07 trường hợp xác nhận theo quy định mới

Quyết định nêu rõ 07 trường hợp người dân có thể yêu cầu xác nhận, bao gồm:

• Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở khi chưa có nhà ở thuộc sở hữu.
• Trường hợp 2: Xác nhận khi có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.
• Trường hợp 3 & 4: Xác nhận điều kiện vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để tự xây dựng, cải tạo nhà ở.
• Trường hợp 5, 6, 7: Xác nhận đối tượng, thu nhập cho các nhóm đối tượng theo Điều 76 Luật Nhà ở (bao gồm cả người không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu).

Cách thức nộp hồ sơ và thời hạn giải quyết

Người dân có thể nộp hồ sơ qua 03 kênh: nộp trực tiếp, qua Hệ thống Dịch vụ công trực tuyến, hoặc qua dịch vụ Bưu chính. Địa điểm tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hoặc cấp xã. Theo đó, thời hạn giải quyết được quy định cụ thể:

• 07 ngày: áp dụng cho Trường hợp 1, 2 và 7 (do Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp xã hoặc Cơ quan Công an cấp xã thực hiện).
• Không quy định thời hạn cụ thể: áp dụng cho Trường hợp 3, 4, 5, 6 (tùy thuộc hồ sơ thực tế).

Đáng chú ý, tất cả các trường hợp trên đều không thu phí, lệ phí.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc bãi bỏ rào cản địa giới hành chính là bước tiến quan trọng, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại khi thực hiện thủ tục nhà ở xã hội.

Bạn cần làm gì khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa?

Quyết định 322/QĐ-UBND căn cứ trên nền tảng pháp lý mới nhất bao gồm Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, Nghị định 118/2025/NĐ-CP về cơ chế một cửa, và Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở (được sửa đổi bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD). Văn bản cũng áp dụng Quyết định 2417/QĐ-UBND của Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/12/2025.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc vay vốn ưu đãi tại Khánh Hòa, hãy chuẩn bị hồ sơ và liên hệ ngay Trung tâm Phục vụ hành chính công gần nhất để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn rà soát hồ sơ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định mới.