Quan trắc bảo trì công trình: 3 nhóm bắt buộc từ 01/7/2026

Chúng tôi lưu ý bạn: Từ ngày 01/7/2026, 3 nhóm công trình xây dựng cụ thể sẽ bắt buộc phải thực hiện quan trắc phục vụ bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng. Đây là quy định mới tại Thông tư 32/2026/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 22/6/2026, hướng dẫn chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình.

3 nhóm công trình nào phải quan trắc phục vụ bảo trì?

Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 32/2026/TT-BXD, các công trình phải quan trắc được xác định tại Phụ lục kèm theo Thông tư, bao gồm 03 nhóm chính:

• Nhóm 1: Nhà, kết cấu dạng nhà; công trình nhiều tầng có sàn; công trình có kết cấu nhịp lớn dạng khung thuộc cấp đặc biệt.
• Nhóm 2: Công trình có kết cấu dạng cột, trụ, tháp từ cấp I trở lên.
• Nhóm 3: Sân vận động, sân thi đấu thể thao có khán đài và nhà thi đấu từ cấp I trở lên.

Đáng chú ý, đối với công trình giao thông, khoản 2 Điều 6 Thông tư quy định việc quan trắc phải tuân theo pháp luật chuyên ngành, không áp dụng quy định này.

Nội dung quan trắc bảo trì gồm những gì?

Theo khoản 3 Điều 6, nội dung quan trắc phải được quy định cụ thể trong quy trình bảo trì công trình, bao gồm:

• Phạm vi quan trắc: Các kết cấu chịu lực chính như giàn mái không gian, hệ khung chịu lực chính, khán đài sân vận động, ống khói, si lô.
• Thông số quan trắc: Biến dạng nghiêng, độ lún, vết nứt, độ võng, chuyển vị, cùng giá trị giới hạn của các thông số này.
• Thời gian và chu kỳ đo: Xác định thời gian quan trắc, chu kỳ đo và các nội dung cần thiết khác.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, quy định này nhằm tăng cường kiểm soát chất lượng công trình, đặc biệt là các công trình có quy mô lớn và rủi ro cao nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Bạn nên làm gì? Nếu bạn là chủ đầu tư, nhà thầu hoặc đơn vị quản lý vận hành các công trình thuộc 3 nhóm trên, hãy rà soát ngay quy trình bảo trì hiện tại để bổ sung nội dung quan trắc theo quy định mới. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và an toàn công trình.