Nghị định 304/2025: Điều kiện thu giữ tài sản bảo đảm nợ xấu

Nội dung chính

Nghị định số 304/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết các điều kiện để thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu, đặc biệt tập trung vào tài sản là chỗ ở duy nhất hoặc công cụ lao động chủ yếu/duy nhất của cá nhân bên bảo đảm. Văn bản này cụ thể hóa điểm đ khoản 2 Điều 198a của Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 96/2025/QH15.

Nghị định xác định rõ các điều kiện để thu giữ những tài sản đặc thù này, bao gồm việc bên nhận bảo đảm phải trích một khoản tiền tương đương 12 tháng hoặc 06 tháng lương tối thiểu vùng cho bên bảo đảm tùy theo loại tài sản bị thu giữ. Đồng thời, Nghị định cũng quy định quyền và trách nhiệm của bên bảo đảm trong việc cung cấp thông tin và chứng minh tình trạng tài sản, cũng như quyền và trách nhiệm của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và tổ chức mua bán, xử lý nợ trong quá trình thực hiện thu giữ tài sản.

Điểm quan trọng

• Quy định chi tiết về điều kiện thu giữ chỗ ở duy nhất và công cụ lao động chủ yếu/duy nhất của bên bảo đảm cá nhân.
• Yêu cầu bên nhận bảo đảm phải bồi thường một khoản tiền (12 tháng lương tối thiểu cho chỗ ở duy nhất, 6 tháng lương tối thiểu cho công cụ lao động chủ yếu/duy nhất không hình thành từ vốn vay) cho bên bảo đảm khi thu giữ các tài sản này.
• Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 12 năm 2025 và áp dụng cả cho các hợp đồng bảo đảm đã ký trước ngày Nghị định có hiệu lực.
• Làm rõ trách nhiệm chứng minh của bên bảo đảm và quy trình thu giữ tài sản của tổ chức tín dụng.

Đối tượng áp dụng

Nghị định này áp dụng cho các Tổ chức tín dụng, Chi nhánh ngân hàng nước ngoài, các Tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ có chức năng mua, bán, xử lý nợ (bao gồm VAMC và các tổ chức tương tự), cùng với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xử lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu.