Mua nhà ở xã hội Hà Nội: Điều kiện cách nơi làm việc từ 20 km từ 28/4/2026

Chúng tôi lưu ý bạn về một thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 28/4/2026 theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội. Quyết định này cho phép người đã có nhà ở hợp pháp nhưng cách nơi làm việc từ 20 km trở lên vẫn được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Điều kiện để được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà

Theo Điều 3 Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, bạn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

• Có 01 nhà ở hợp pháp trên địa bàn Hà Nội.
• Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
• Khoảng cách từ dự án NƠXH đăng ký đến nơi làm việc nhỏ hơn 2/3 khoảng cách từ nhà hiện tại đến nơi làm việc.
• Đáp ứng điều kiện về đối tượng và thu nhập theo quy định pháp luật về nhà ở.

Nếu bạn đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng các điều kiện này.

Cách xác định khoảng cách và hồ sơ cần chuẩn bị

Quyết định quy định khoảng cách được tính theo chiều dài tuyến đường bộ ngắn nhất, xác định qua Google Maps (chế độ lái xe ô tô) tại thời điểm xét duyệt. Hồ sơ bạn cần nộp cho chủ đầu tư dự án gồm:

• Đơn đăng ký theo mẫu.
• Giấy tờ chứng minh địa điểm làm việc (hợp đồng lao động, quyết định tuyển dụng…).
• Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.
• Giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập.

Lưu ý: Bạn phải có thời gian làm việc ổn định, liên tục từ đủ 06 tháng trở lên. Giấy xác nhận địa điểm làm việc có hiệu lực trong 06 tháng kể từ ngày ký.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, quy định này mở rộng cơ hội cho người lao động tại Hà Nội, đặc biệt là những người phải di chuyển xa hàng ngày. Nếu bạn thuộc đối tượng này, hãy chuẩn bị hồ sơ sớm để nộp cho chủ đầu tư dự án NƠXH. Quyết định có hiệu lực từ 28/4/2026 đến hết 31/5/2030.