Tác động của 10 chính sách mới đến quyền sở hữu nhà và kinh doanh bất động sản

Chúng tôi xin thông báo: Ngày 03/7/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 175/NQ-CP, chính thức thông qua 10 chính sách lớn nhằm sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là bước đi quan trọng, tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và hoạt động của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

06 chính sách sửa Luật Nhà ở ảnh hưởng thế nào đến bạn?

Theo Nghị quyết 175/NQ-CP, 06 chính sách trọng tâm bao gồm:

• Hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở: Đẩy mạnh phân cấp, cắt giảm thủ tục hành chính, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nhà ở.
• Sửa quy định về quyền sở hữu nhà ở: Dành cho người nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài và người có hai quốc tịch. Đây là điểm mới đáng chú ý, mở rộng đối tượng sở hữu nhà tại Việt Nam.
• Phát triển hệ thống nhà ở: Đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp nhân dân, ưu tiên nhà ở xã hội.
• Huy động nguồn vốn phát triển nhà ở: Hoàn thiện cơ chế tài chính cho thị trường.
• Quản lý nhà ở lưu trú: Bổ sung quy định về quản lý, sử dụng nhà ở có mục đích lưu trú (như condotel, officetel).
• Giao dịch nhà ở: Bảo đảm đồng bộ với các luật liên quan, tăng tính minh bạch.

04 chính sách sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Doanh nghiệp cần biết

Đối với doanh nghiệp, 04 chính sách này tập trung tháo gỡ vướng mắc, đơn giản hóa thủ tục:

• Tháo gỡ vướng mắc: Giải quyết các khó khăn hiện tại trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
• Đơn giản hóa điều kiện kinh doanh: Cắt giảm thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư.
• Phân quyền phù hợp: Phân quyền cho chính quyền địa phương hai cấp, tăng hiệu quả quản lý.
• Hoàn thiện cơ chế điều tiết thị trường: Quản lý và phát triển thị trường bất động sản bền vững.

Lưu ý quan trọng: Nghị quyết 175/NQ-CP hiện chỉ là cơ sở để xây dựng dự thảo luật. Các quy định chỉ có hiệu lực sau khi được Quốc hội thông qua. Chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi có văn bản chính thức.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, những chính sách này kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong việc thu hút đầu tư nước ngoài và phát triển nhà ở xã hội. Bạn nên theo dõi sát sao quá trình soạn thảo luật để chuẩn bị kế hoạch phù hợp.