Nội dung chính

Quyết định số 17/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ quy định về việc bồi thường thiệt hại thực tế đối với nhà ở và các công trình phục vụ đời sống khi bị Nhà nước thu hồi đất, dẫn đến việc tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần. Điểm cốt lõi là Quyết định tập trung vào các trường hợp mà phần còn lại của công trình vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và có khả năng sử dụng, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng.

Quyết định xác định cụ thể phạm vi bồi thường bao gồm giá trị của phần công trình bị tháo dỡ, phá dỡ được tính theo giá trị xây dựng mới, cùng với chi phí cần thiết để xử lý, gia cố, và hoàn thiện phần công trình còn lại nhằm đảm bảo an toàn kết cấu, ổn định và duy trì công năng sử dụng chính. Các chi phí này không bao gồm việc cải tạo, nâng cấp hay làm tăng tiêu chuẩn kỹ thuật so với hiện trạng ban đầu.

Điểm quan trọng

• Quy định rõ nguyên tắc bồi thường theo thiệt hại thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch.
• Chỉ áp dụng bồi thường phần bị tháo dỡ/phá dỡ nếu phần còn lại đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng sử dụng.
• Bồi thường 100% giá trị xây dựng mới cho phần bị tháo dỡ và chi phí xử lý cần thiết cho phần còn lại để đảm bảo an toàn, ổn định và công năng.
• Việc xác định tình trạng kỹ thuật và khối lượng công việc cần xử lý phải dựa trên kiểm tra hiện trạng và hồ sơ kỹ thuật, có thể thuê tư vấn chuyên nghiệp.

Đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý đất đai, xây dựng, các tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Đặc biệt, nó ảnh hưởng trực tiếp đến người có đất bị thu hồi đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ đời sống trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, cũng như chủ sở hữu các công trình này khi không đồng thời là người có đất bị thu hồi.