Chúng tôi xin thông báo đến bạn đọc về nội dung chính của Quyết định 1389/QĐ-TTg ngày 23/7/2026 của Thủ tướng Chính phủ, phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Văn bản này có hiệu lực kể từ ngày ký và sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi về đất đai, đầu tư và sinh hoạt của người dân, doanh nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh.
Phạm vi và thời hạn quy hoạch đô thị Bắc Ninh
Theo Quyết định 1389/QĐ-TTg, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của tỉnh Bắc Ninh, khoảng 4.713,75 km², với 99 đơn vị hành chính cấp xã. Thời hạn quy hoạch được chia thành: ngắn hạn đến năm 2040 (có xét đến năm 2030), dài hạn đến năm 2050, và tầm nhìn xa đến năm 2075.
Mục tiêu quan trọng nhất là đến năm 2030, Bắc Ninh sẽ đạt tiêu chí đô thị loại I và trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Về dân số, dự báo đến năm 2030 là khoảng 4,95 triệu người, đến năm 2040 là 7,5-7,7 triệu người, và đến năm 2050 là 8,6-8,9 triệu người. Tầm nhìn đến năm 2075, đô thị có khả năng dung nạp trên 10 triệu người.
Quy mô đất đai và mô hình phát triển
Về sử dụng đất, quy hoạch xác định đến năm 2050, đất xây dựng đô thị đạt khoảng 220.000 – 240.000 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 80.000 – 85.000 ha). Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho các dự án đầu tư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong thời gian tới.
Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, mô hình phát triển được áp dụng là đô thị đa cực, đa trung tâm, với 03 phân vùng phát triển và 04 hành lang phát triển chủ đạo.
“Mô hình này nhằm tổ chức không gian hợp lý giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ – nông thôn, bảo đảm mối quan hệ hài hòa giữa phát triển đô thị với bảo tồn các giá trị văn hóa Kinh Bắc,” theo nội dung Quyết định 1389/QĐ-TTg.
Cụ thể, 03 phân vùng phát triển gồm: Vùng phát triển công nghiệp – đô thị trung tâm (Vùng 1), Vùng phát triển thương mại, dịch vụ, logistics phía Nam (Vùng 2), và Vùng phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp phía Đông (Vùng 3). Các hành lang phát triển chủ đạo kết hợp với hệ thống 03 đường vành đai vùng đô thị Hà Nội, tạo điều kiện kết nối liên vùng.
Bạn nên làm gì tiếp theo?
Nếu bạn đang có quyền sử dụng đất, dự định đầu tư bất động sản hoặc kinh doanh tại Bắc Ninh, việc nắm rõ quy hoạch này là rất quan trọng. Chúng tôi khuyến nghị bạn kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết tại địa phương để tránh rủi ro pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần tư vấn cụ thể về các quy định liên quan đến đầu tư, đất đai hoặc các thủ tục hành chính khác.
Bạn đang cần Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp?
Kết nối ngay với tổng đài Luật Quang Huy để nhận ý kiến tư vấn pháp lý nhanh chóng, bảo mật và hoàn toàn chính xác từ đội ngũ Luật sư chuyên môn.
