Phân cấp công trình xây dựng thay đổi từ 01/7/2026: Ảnh hưởng đến bạn

Chúng tôi xin thông báo: Từ ngày 01/7/2026, quy định về phân cấp công trình xây dựng sẽ chính thức thay đổi theo Thông tư 34/2026/TT-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 25/6/2026. Văn bản này thay thế toàn bộ Thông tư 06/2021/TT-BXD (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD), thiết lập khung pháp lý mới phù hợp với Luật Xây dựng 2025.

Những thay đổi quan trọng trong quy định phân cấp công trình

Theo khoản 1 Điều 1 Thông tư 34/2026/TT-BXD, văn bản này quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng, dựa trên điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Xây dựng 2025. Đáng chú ý, Thông tư 34/2026 bổ sung nhiều nội dung mới:

• Bổ sung nguyên tắc xác định cấp công trình đối với công trình thuộc dự án thành phần không phải là dự án thành phần độc lập (khoản 6 Điều 2, khoản 4 Điều 2).
• Công trình hiện hữu mở rộng phải xác định lại cấp công trình nếu làm thay đổi tiêu chí phân cấp (khoản 5 Điều 3).
• Công việc bảo trì không thay đổi kết cấu chịu lực thì không áp dụng cấp công trình (điểm b, d, k khoản 1 Điều 3).
• Mở rộng phạm vi áp dụng để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) và giải pháp công nghệ số, cũng như điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân hành nghề xây dựng.

Ảnh hưởng đến bạn: Nếu bạn đang triển khai dự án xây dựng, hãy lưu ý quy định chuyển tiếp tại Điều 5 Thông tư 34/2026. Cụ thể, nếu hồ sơ đã đủ điều kiện thẩm định trước ngày 01/7/2026, việc xác định cấp công trình tiếp tục theo quy định cũ. Ngược lại, nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện hoặc kết quả thẩm định chưa đủ để phê duyệt, bạn phải tuân thủ quy định mới của Thông tư này.

Lời khuyên từ chúng tôi: Hãy kiểm tra ngay tình trạng hồ sơ dự án của bạn trước ngày 01/7/2026. Nếu cần tư vấn chi tiết về việc áp dụng quy định mới hoặc điều chỉnh hồ sơ, liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.6588 để được hỗ trợ kịp thời.