Bãi bỏ thủ tục thông báo quản lý vận hành nhà chung cư từ 1/7/2026

Chúng tôi xin thông báo đến Quý khách hàng một thay đổi quan trọng trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư. Theo Quyết định số 853/QĐ-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 4/6, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chính thức bị bãi bỏ kể từ ngày 1/7/2026.

Thủ tục nào bị bãi bỏ và ảnh hưởng đến ai?

Theo Quyết định số 853/QĐ-BXD, thủ tục “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư” (mã số 1.012884) sẽ không còn hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Trước đây, thủ tục này do Sở Xây dựng các địa phương thực hiện, yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải gửi hồ sơ, chờ xác nhận trước khi hoạt động.

Việc bãi bỏ được thực hiện theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ về phân quyền, cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh. Đồng thời, các nội dung liên quan trong Quyết định số 651/QĐ-BXD ngày 5/5/2026 cũng hết hiệu lực.

Lợi ích thực tế cho bạn

• Giảm chi phí tuân thủ: Các doanh nghiệp, ban quản trị không còn phải chuẩn bị hồ sơ, nộp lệ phí và chờ đợi xác nhận từ Sở Xây dựng.
• Rút ngắn thời gian: Không còn thời gian chờ xử lý thủ tục hành chính, giúp hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư diễn ra nhanh chóng hơn.
• Tạo thuận lợi cho môi trường kinh doanh: Đây là một phần trong lộ trình cải cách hành chính, giúp cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc bãi bỏ thủ tục này là bước tiến quan trọng, giúp loại bỏ rào cản hành chính không cần thiết, đặc biệt trong bối cảnh thị trường nhà chung cư đang phát triển mạnh mẽ. Các đơn vị quản lý vận hành chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật, không cần xin phép trước.

Bạn nên làm gì tiếp theo? Nếu bạn là chủ đầu tư, ban quản trị hoặc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư, hãy lưu ý mốc thời gian 1/7/2026 để điều chỉnh quy trình nội bộ. Từ thời điểm đó, bạn không cần nộp hồ sơ thông báo với Sở Xây dựng, nhưng vẫn phải đảm bảo các điều kiện về năng lực, nhân sự và cơ sở vật chất theo quy định hiện hành. Liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần tư vấn chi tiết về các quy định mới này.