Trạm sạc xe điện tại chung cư: Hướng dẫn chi tiết chỉ đạo mới từ Thủ tướng Chính phủ

Việc sở hữu xe điện đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam, kéo theo nhu cầu lắp đặt trạm sạc tại các khu chung cư. Tuy nhiên, nhiều cư dân và chủ đầu tư vẫn gặp khó khăn về quy định pháp lý, thủ tục cấp phép và tiêu chuẩn an toàn. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện 27/CĐ-TTg ngày 31/3/2026 chỉ đạo thúc đẩy phát triển hạ tầng trạm sạc xe điện tại các khu chung cư. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định mới và những việc cần làm ngay.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện quy chuẩn trạm sạc xe điện tại chung cư khi nào?

Theo Công điện 27/CĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ cấp bách sau:

• Hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư: Sửa đổi, bổ sung quy định hướng dẫn cụ thể về thiết kế trạm sạc tại chung cư, bảo đảm yêu cầu an toàn, phòng chống cháy nổ, vị trí lắp đặt thuận tiện và ứng phó sự cố. Thời hạn: trước ngày 30/4/2026.
• Xây dựng quy chuẩn quy hoạch đô thị: Tích hợp hạ tầng cho giao thông xanh, bao gồm hệ thống trạm sạc điện và hạ tầng cần thiết cho trạm sạc pin thay thế. Thời hạn: hoàn thành trong Quý II năm 2026.
• Tháo gỡ vướng mắc về thủ tục cấp phép: Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn về cấp phép xây dựng, cải tạo trạm sạc đối với các chung cư hiện hữu.

Những quy định mới nào liên quan đến phát triển hạ tầng trạm sạc xe điện?

Bên cạnh nhiệm vụ của Bộ Xây dựng, Công điện 27/CĐ-TTg còn đặt ra các yêu cầu tổng thể đối với toàn bộ hệ thống chính quyền. Cụ thể:

• Truyền thông minh bạch: Các Bộ, ngành, địa phương phải đẩy mạnh truyền thông, công khai thông tin về phát triển giao thông xanh và hạ tầng trạm sạc điện một cách kịp thời, đầy đủ, chính xác.
• Chống tham nhũng, lợi ích nhóm: Khi xây dựng quy định, quy chuẩn, quy hoạch, phải tránh sơ hở tạo cơ hội cho tham nhũng, lãng phí, lợi ích nhóm. Các cơ quan phải thường xuyên giám sát, kiểm tra và xử lý vi phạm.
• Thực hiện các chỉ đạo trước đó: Tiếp tục thực hiện nghiêm các Nghị quyết, Chỉ thị, Quyết định, Công điện của Chính phủ liên quan đến phát triển giao thông xanh, năng lượng xanh.
• Đánh giá Quyết định 876/QĐ-TTg: Bộ Xây dựng chủ trì tổng kết, đánh giá kết quả thực hiện Quyết định 876/QĐ-TTg năm 2022 về chương trình chuyển đổi năng lượng xanh, giảm phát thải khí các-bon và khí mêtan của ngành giao thông vận tải, từ đó đề xuất sửa đổi, bổ sung phù hợp.

Tình huống thực tế: Cư dân muốn lắp trạm sạc tại chung cư cũ cần làm gì?

Anh Minh, một cư dân tại chung cư 15 tầng ở quận 7, TP.HCM, mới mua xe điện và muốn lắp trạm sạc tại tầng hầm để xe. Tuy nhiên, ban quản lý chung cư từ chối với lý do “chưa có quy định cụ thể về an toàn phòng cháy”. Trong tình huống này:

• Trước hết, anh Minh cần tham khảo quy định hiện tại tại địa phương. Do quy chuẩn quốc gia chưa hoàn thiện (sẽ có trước 30/4/2026), việc lắp đặt có thể gặp khó khăn về thủ tục cấp phép.
• Tuy nhiên, theo Công điện 27/CĐ-TTg, Bộ Xây dựng đang khẩn trương tháo gỡ vướng mắc về thủ tục cấp phép cho chung cư hiện hữu. Anh Minh có thể gửi văn bản đến Sở Xây dựng địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
• Trong thời gian chờ quy chuẩn mới, anh Minh có thể thỏa thuận với ban quản lý để lắp đặt tạm thời, kèm cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy tối thiểu (ví dụ: sử dụng thiết bị đạt chuẩn, lắp đặt bởi đơn vị có chứng chỉ).

Lời khuyên từ luật sư dành cho chủ đầu tư và ban quản lý chung cư

1. Chuẩn bị sẵn sàng cho quy chuẩn mới: Các chủ đầu tư chung cư mới nên tích hợp sẵn hạ tầng trạm sạc trong thiết kế để tránh phải cải tạo tốn kém sau này. Đối với chung cư cũ, cần lên kế hoạch cải tạo khu vực để xe phù hợp.
2. Tuân thủ nghiêm ngặt an toàn phòng cháy: Dù chưa có quy chuẩn cụ thể, việc lắp đặt trạm sạc phải đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn cơ bản như: khoảng cách an toàn với vật liệu dễ cháy, hệ thống chống quá tải, thiết bị đạt chứng nhận hợp quy.
3. Theo dõi chặt chẽ tiến độ ban hành văn bản: Chủ đầu tư và ban quản lý cần cập nhật thường xuyên các quy định mới từ Bộ Xây dựng và UBND địa phương, đặc biệt là sau thời điểm 30/4/2026 và Quý II/2026.
4. Phối hợp với cơ quan chức năng: Khi gặp vướng mắc về cấp phép, hãy chủ động liên hệ Sở Xây dựng hoặc UBND quận/huyện để được hướng dẫn, tránh tự ý lắp đặt dẫn đến vi phạm.
5. Minh bạch thông tin với cư dân: Công khai kế hoạch lắp đặt trạm sạc, chi phí, trách nhiệm bảo trì để cư dân nắm rõ và đồng thuận.

Câu hỏi thường gặp về trạm sạc xe điện tại chung cư

Bài viết được thực hiện bởi đội ngũ luật sư tại [Tên Văn phòng Luật sư của bạn]. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết về các quy định pháp lý liên quan đến trạm sạc xe điện tại chung cư. Vui lòng liên hệ hotline [Số điện thoại] hoặc email [Địa chỉ email] để được hỗ trợ kịp thời.