Nghị quyết 66.3/2025: Tháo gỡ vướng mắc dự án đất đai mới nhất

Nội dung chính

Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 9 năm 2025 nhằm mục tiêu tháo gỡ, xử lý các vướng mắc trong việc triển khai các dự án trong giai đoạn Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khi quy hoạch này chưa được phê duyệt điều chỉnh. Văn bản này cung cấp các biện pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã và quy định cách xử lý các trường hợp sử dụng đất có mâu thuẫn giữa các quy hoạch hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày ký ban hành đến ngày 28 tháng 02 năm 2027. Đây là một giải pháp tạm thời, ưu tiên áp dụng trong thời gian quy định nếu có sự khác biệt so với các văn bản quy phạm pháp luật khác liên quan đến thẩm quyền, trách nhiệm quản lý nhà nước, trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, các quy định này sẽ chấm dứt hiệu lực nếu luật, nghị quyết mới của Quốc hội hoặc Quy hoạch sử dụng đất quốc gia được phê duyệt điều chỉnh trước ngày 01 tháng 3 năm 2027.

Điểm quan trọng

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố được linh hoạt phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp, căn cứ vào Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt trước 01/7/2025, không bị ràng buộc bởi chỉ tiêu quy hoạch quốc gia đã phân bổ trước đó.
• Trong trường hợp dự án đã được xác định trong quy hoạch ngành quốc gia hoặc quy hoạch sử dụng đất nhưng có mâu thuẫn, chồng chéo với quy hoạch ngành khác, các cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để thực hiện các thủ tục về đất đai.
• Đối với việc thu hồi đất quốc phòng, an ninh hoặc đất phát triển kinh tế – xã hội chưa có trong quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, Nghị quyết quy định quy trình lấy ý kiến và báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định nếu không có sự thống nhất giữa các bên.
• Các Bộ ngành liên quan có trách nhiệm rà soát, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia và hướng dẫn thi hành Nghị quyết này.

Đối tượng áp dụng

Nghị quyết này áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án, đặc biệt trong bối cảnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh. Các đối tượng này bao gồm cả các tỉnh, thành phố có đơn vị hành chính mới sau sắp xếp, sáp nhập và các chủ đầu tư dự án.