Nội dung chính

Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP là văn bản pháp luật quan trọng của Chính phủ Việt Nam, ban hành nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với đất ở dành cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai. Nghị quyết này tập trung vào việc quy định rõ ràng về mức tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và cơ chế xử lý các hành vi vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá. Mục tiêu là tăng cường tính minh bạch, hiệu quả và kỷ luật trong các phiên đấu giá đất, góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Cụ thể, Nghị quyết thiết lập các khung thời gian cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá vi phạm, đồng thời giao trách nhiệm cho Bộ Tư pháp rà soát, đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật liên quan nhằm đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Điểm quan trọng

• Quy định mức tiền đặt trước khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân tối thiểu là 10% và tối đa là 50% giá khởi điểm.
• Người trúng đấu giá không nộp tiền bị cấm tham gia đấu giá từ 02 đến 05 năm; nộp không đầy đủ bị cấm từ 06 tháng đến 03 năm.
• Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 06 tháng 01 năm 2026 đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2027, mang tính chất xử lý tạm thời.
• Giao Bộ Tư pháp rà soát, đề xuất sửa đổi các điều khoản liên quan trong Luật Đấu giá tài sản để đảm bảo tính thống nhất.

Đối tượng áp dụng

Nghị quyết này áp dụng cho các cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá và quản lý đất đai, Bộ Tư pháp và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.