Nội dung chính

Nghị định số 230/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bổ sung cho Luật Đất đai năm 2024. Văn bản này cụ thể hóa các chính sách ưu đãi về đất đai nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo an sinh xã hội, và giải quyết các vấn đề phát sinh trong thực tiễn điều hành. Nghị định đặc biệt chú trọng đến việc khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên như công nghệ cao, nông nghiệp, và hỗ trợ các đối tượng yếu thế.

Quy định bao gồm nguyên tắc, trình tự, thủ tục, và thẩm quyền quyết định việc miễn, giảm. Nhiều trường hợp được miễn tiền sử dụng đất cho đất tái định cư, đất phục vụ chính sách an sinh xã hội. Đối với tiền thuê đất, Nghị định đưa ra danh mục các trường hợp được miễn cho cả thời hạn thuê, bao gồm trụ sở các ngân hàng chính sách, quỹ tài chính phi lợi nhuận, các cơ sở nghiên cứu khoa học, khu/trung tâm công nghệ số, và các hoạt động đối ngoại. Ngoài ra, còn có các quy định giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, các trường hợp bị thiên tai, hỏa hoạn, và đặc biệt là chính sách miễn, giảm cho các tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số và người khuyết tật.

Đáng chú ý, Nghị định quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với các đối tượng thuê đất trả tiền hàng năm, thể hiện chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ. Thủ tục miễn, giảm được đơn giản hóa trong một số trường hợp, người sử dụng đất chỉ cần cung cấp thông tin thay vì làm thủ tục đề nghị phức tạp.

Điểm quan trọng

• Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 cho người sử dụng đất thuê đất trả tiền hàng năm.
• Miễn toàn bộ tiền sử dụng đất cho đất tái định cư và đất phục vụ chính sách an sinh xã hội tại các vùng đặc thù.
• Miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đối với các dự án công nghệ cao, công nghệ số, cơ sở khoa học, đổi mới sáng tạo và các hoạt động phục vụ chính sách đối ngoại.
• Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cụ thể cho tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số và người khuyết tật.

Đối tượng áp dụng

Cơ quan nhà nước, người sử dụng đất (bao gồm tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp, hợp tác xã) và các đối tượng khác có liên quan đến việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Nghị định này.