Chung cư cũ phải rà soát khu vực sạc xe điện trước 15/6/2027

Chúng tôi vừa cập nhật quy định mới tại Thông tư 31/2026/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 15/6/2026, sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư. Theo đó, từ ngày 15/12/2026, tất cả chung cư hiện hữu phải hoàn thành rà soát khu vực để xe điện, sạc xe điện và đổi pin trong vòng 6 tháng – tức trước ngày 15/6/2027.

Ai phải rà soát và thời hạn cụ thể?

Theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 31/2026/TT-BXD, trách nhiệm thuộc về chủ sở hữu nhà chung cư hoặc tổ chức, cá nhân được ủy quyền quản lý. Các đối tượng này phải hoàn thành việc rà soát khu vực để xe điện, sạc xe điện và đổi pin trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Thông tư có hiệu lực (15/12/2026).

Hạn chót: 15/6/2027. Sau thời điểm này, nếu phát hiện công trình chưa đáp ứng yêu cầu của quy chuẩn mới, chủ sở hữu phải tiến hành sửa chữa, cải tạo theo quy định của pháp luật về xây dựng để bảo đảm tuân thủ.

Quy định chuyển tiếp về thiết kế phòng cháy chữa cháy

Bên cạnh việc rà soát, Thông tư còn bổ sung quy định chuyển tiếp cho hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với các khu vực xe điện:

• Đã thẩm định trước 15/12/2026: Nếu thiết kế PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước thời điểm quy chuẩn mới có hiệu lực, thì tiếp tục thực hiện theo hồ sơ đã phê duyệt.
• Chưa có khu vực xe điện: Nếu thiết kế cũ không bao gồm khu vực để xe điện, sạc hoặc đổi pin, thì phải rà soát lại để đáp ứng yêu cầu mới.
• Thiết kế sau 15/12/2026: Mọi thiết kế PCCC mới lập sau thời điểm này phải tuân thủ đầy đủ quy chuẩn mới.

Bạn nên làm gì?

Nếu bạn là chủ sở hữu, ban quản trị hoặc đơn vị quản lý chung cư hiện hữu, hãy chủ động:

• Lập kế hoạch rà soát ngay từ bây giờ để tránh bị động khi Thông tư có hiệu lực.
• Liên hệ đơn vị tư vấn có chuyên môn về PCCC và xây dựng để đánh giá hiện trạng.
• Chuẩn bị ngân sách cho việc cải tạo, sửa chữa nếu phát hiện khu vực xe điện chưa đạt chuẩn.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc tuân thủ đúng hạn không chỉ giúp tránh rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo an toàn cho cư dân sử dụng xe điện trong tương lai. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ 1900.6588 hoặc 090 222 9061 (dịch vụ có phí).