Chúng tôi lưu ý Quý khách hàng và độc giả: Từ ngày 25/4/2026, hoạt động cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn ngày (căn hộ du lịch) tại TP.HCM sẽ bị quản lý chặt chẽ hơn. Theo Quyết định 19/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, chủ căn hộ bắt buộc phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch.
Ảnh hưởng trực tiếp đến bạn:
Nếu bạn là chủ căn hộ chung cư tại TP.HCM và đang cho thuê ngắn ngày, bạn cần biết các nghĩa vụ pháp lý mới sau:
- Đăng ký cơ sở lưu trú du lịch: Theo khoản 3 Điều 12 Quy định ban hành kèm Quyết định 19/2026/QĐ-UBND, việc khai thác căn hộ phải tuân thủ pháp luật về du lịch và đúng công năng thiết kế đã phê duyệt.
- Kê khai thuế và an ninh trật tự: Khoản 4 Điều 12 yêu cầu bạn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về thuế, cư trú, phòng cháy chữa cháy, môi trường. Đặc biệt, phải đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê.
- Hợp đồng cho thuê: Phải lập bằng văn bản (giấy hoặc điện tử), không bắt buộc công chứng.
Bước ngoặt pháp lý quan trọng:
Quyết định 19/2026/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND. Trước đây, việc khai thác lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư bị cấm. Nay, chính quyền cho phép nhưng kèm điều kiện chặt chẽ, nhằm quản lý hoạt động kinh doanh lưu trú phát triển “nóng” tại các thành phố lớn.
Bạn nên làm gì tiếp theo?
Chúng tôi khuyến nghị bạn kiểm tra ngay hồ sơ pháp lý của căn hộ, liên hệ Sở Du lịch TP.HCM để thực hiện thủ tục đăng ký cơ sở lưu trú du lịch. Đồng thời, chuẩn bị sẵn sàng hệ thống kê khai thuế và thông báo lưu trú cho khách thuê để tránh vi phạm khi quy định có hiệu lực từ 25/4/2026.
Bạn đang cần Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp?
Kết nối ngay với tổng đài Luật Quang Huy để nhận ý kiến tư vấn pháp lý nhanh chóng, bảo mật và hoàn toàn chính xác từ đội ngũ Luật sư chuyên môn.
