Nội dung chính

Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2026 trên địa bàn tỉnh. Quyết định này nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan, thiết lập cơ sở để xác định giá đất trong các trường hợp cần thiết. Hệ số K được sử dụng để tính toán tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, các loại thuế, phí và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Hệ số K được quy định cụ thể cho từng mục đích sử dụng, bao gồm cả các trường hợp được điều chỉnh theo biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố ảnh hưởng khác như vị trí địa lý (gần trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục, danh lam thắng cảnh). Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 5 năm 2026.

Điểm quan trọng

• Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) cho năm 2026 tại Lâm Đồng, dựa trên các Luật và Nghị quyết mới về đất đai.
• Hệ số K = 1,00 được áp dụng để tính tiền bồi thường, tiền sử dụng đất tái định cư và các khoản thuế, phí, giá khởi điểm đấu giá theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
• Đối với các trường hợp khác, hệ số K được xác định bằng tích của K điều chỉnh mức biến động thị trường (K=1,00), K điều chỉnh theo quy hoạch (phụ thuộc hệ số sử dụng đất) và K điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng.
• Hệ số K điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng là 1,20 nếu dự án gần các địa danh quan trọng (trong bán kính 500m), các trường hợp khác là 1,00.

Đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan Thuế, cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác về đất đai trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.