Bồi thường thu hồi đất 2025: Quy định, hỗ trợ & tái định cư

Nội dung chính

Nghị định này quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể hóa các Điều 87, 92, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 102, 106, 107, 108, 109 và 111 của Luật Đất đai. Văn bản này hướng dẫn việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bao gồm tổng diện tích đất thu hồi, số lượng người bị ảnh hưởng, phương án đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm và bố trí tái định cư. Nghị định cũng quy định chi tiết về bồi thường đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, cùng với các trường hợp đặc biệt và việc xử lý thay đổi quy hoạch, mốc giới dự án. Ngoài ra, văn bản còn đề cập đến các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh và quy định chuyển tiếp đối với các trường hợp thu hồi đất.

Nghị định số 88/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, đồng thời được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 và Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025, điều chỉnh một số điều và thời điểm có hiệu lực của các quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Các nghị định trước đây như 47/2014/NĐ-CP và 06/2020/NĐ-CP bị bãi bỏ hoặc hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực.

Điểm quan trọng

• Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho nhiều điều khoản của Luật Đất đai.
• Bổ sung và làm rõ các trường hợp bồi thường đất khi không có giấy tờ, có vi phạm pháp luật về đất đai hoặc đất giao không đúng thẩm quyền.
• Nêu rõ các khoản hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người dân bị thu hồi đất.
• Chỉ ra trách nhiệm của các bộ, ngành và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc tổ chức thực hiện và đảm bảo kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
• Điều chỉnh và thay thế các Nghị định trước đây, đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Đối tượng áp dụng

Nghị định này áp dụng cho cơ quan nhà nước thực hiện quản lý đất đai và nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ này; người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi; cùng các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.