Xử lý tài sản trên đất bị thu hồi sau cưỡng chế

Xử lý tài sản trên đất bị thu hồi sau cưỡng chế

Khi người dân không chấp thuận quyết định thu hồi đất đã ban hành thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành cưỡng chế thu hồi đất. Vậy khi đất bị cơ quan nhà nước cưỡng chế thu hồi thì các tài sản trên đất sẽ được xử lý như thế nào?

Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật Quang Huy, chúng tôi sẽ trả lời các thắc mắc của quý bạn đọc về vấn đề xử lý tài sản trên đất bị thu hồi.





1. Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 16 Luật đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

  • Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
  • Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
  • Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Các trường hợp Nhà nước cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

Căn cứ quy định pháp luật tại Điều 77 Luật đất đai 2013, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

  • Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
  • Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
  • Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
  • Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Xử lý tài sản trên đất bị thu hồi sau cưỡng chế
Xử lý tài sản trên đất bị thu hồi sau cưỡng chế

3. Xử lý tài sản trên đất bị thu hồi

Khi bị cưỡng chế thu hồi đất mà trên đất bị thu hồi có tài sản, việc xử lý tài sản trên đất sẽ được xác định dựa trên các trường hợp sau đây:

3.1. Trường hợp xác định được chủ sở hữu tài sản

Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

3.2. Trường hợp chủ sở hữu từ chối nhận tài sản

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản. Cá nhân, tổ chức có tài sản phải chịu các chi phí vận chuyển, trông giữ, bảo quản tài sản.

Nếu quá thời hạn 06 tháng, kể từ ngày nhận được thông báo đến nhận tài sản mà cá nhân, tổ chức có tài sản không đến nhận thì tài sản đó được bán đấu giá theo quy định của pháp luật.

Số tiền thu được, sau khi trừ các chi phí cho việc vận chuyển, trông giữ, bảo quản, xử lý tài sản sẽ được gửi tiết kiệm loại không kỳ hạn tại tổ chức tín dụng và thông báo cho cá nhân, tổ chức có tài sản biết để nhận khoản tiền đó.

3.3. Trường hợp tài sản tài sản hư hỏng và không còn giá trị

Trong trường hợp tài sản hư hỏng và không có giá trị thì cơ quan nhà nước tiến hành tiêu hủy tài sản. Tuy vậy việc tiêu hủy phải được lập thành biên bản và có chữ ký xác nhận của những người có liên quan.




4. Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013.

Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất và việc xử lý nếu trên đất bị thu hồi vẫn còn tài sản của người dân.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất khi bị thu hồi mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi bị thu hồi đất trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

Đánh giá
Tác giả bài viết
Scroll to Top