Thấu hiểu vướng mắc về thủ tục thừa kế, lập di chúc và việc phân chia tài sản, Luật Quang Huy đã bổ sung đường dây nóng tư vấn luật thừa kế. Để được tư vấn miễn phí 24/7 về vấn đề này, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua Tổng đài 1900.6784.

Tổng số người đã liên hệ hotline: 1.536

Việt Nam là quốc gia gắn với nền văn minh lúa nước.

Do đó, đất nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của quốc gia.

Các quy định của pháp luật liên quan tới đất nông nghiệp cũng như các quyền của chủ thể với loại đất này khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế tài sản đặc biệt đó cũng có những điểm khác biệt.

Bài viết dưới đây của Luật Quang Huy sẽ cung cấp thông tin đến cho bạn đọc quy định của pháp luật hiện hành về thừa kế đất nông nghiệp.

Tổng quan về bài viết

1. Điều kiện nhận thừa kế đất nông nghiệp

Điều 609 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền thừa kế.

Theo đó, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Với di sản thừa kế là đất nông nghiệp, việc thực hiện quyền thừa cũng thực hiện tương tự như các tài sản khác.

Tuy nhiên, cần xác định rõ thừa kế đất nông nghiệp theo di chúc hay theo pháp luật và cần xác định rõ có đáp ứng điều kiện được thừa kế đất nông nghiệp theo quy định của luật đất đai hay không.

Trường hợp người chết có để lại di chúc thì di sản thừa kế là quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được chia theo di chúc đó.

Trường hợp không có di chúc, cá nhân muốn được nhận thừa kế đất nông nghiệp thì phải thuộc hàng thừa kế.

Về điều kiện được thừa kế đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai, cần đáp ứng đủ điều kiện được thực hiện việc thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 188 và khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013.

Đó là điều kiện đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Pháp luật Đất đai hiện hành cũng chỉ quy định Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa hoặc trường hợp Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Khi thuộc trường hợp nêu trên, pháp luật chỉ hạn chế quyền được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho mà thôi.

Việc thực hiện quyền thừa kế vẫn tiến hành theo quy định chung mà không bị ảnh hưởng.

2. Thủ tục nhận thừa kế đất nông nghiệp

Việc phân chia di sản thừa kế là đất nông nghiệp được xác định như thủ tục nhận thừa kế đối với các tài sản khác, gồm có:

Theo nội dung của di chúc;
Theo quy định của pháp luật trong trường hợp người chết không để lại di chúc.

Theo quy định tại Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015, sau khi mở thừa kế hoặc sau khi di chúc được công bố, những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc và cách thức phân chia di sản.

Việc thỏa thuận nhận thừa kế đất nông nghiệp phải được lập thành văn bản với nội dung rõ ràng.

Trường hợp chỉ có một người thừa kế duy nhất được hưởng di sản thừa kế là đất nông nghiệp thì phải lập văn bản khai nhận di sản thừa kế đó.

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản thừa kế là đất nông nghiệp phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Chủ thể có quyền yêu cầu công chứng là những người được hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Sau khi thực hiện xong thủ tục công chứng đã nêu, người được hưởng di sản có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên đối với quyền sử dụng đất nông nghiệp là di sản thừa kế đó.