Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Thuê nhà là một giao dịch dân sự phổ biến trong cuộc sống.

Tuy nhiên, để tránh những rủi ro xảy ra trong quá trình tiến tới ký kết hợp đồng, các bên thường tiến hành đặt cọc.

Vậy hợp đồng đặt cọc thuê nhà bao gồm những nội dung gì?

Tại bài viết này Luật Quang Huy sẽ cung cấp cho bạn đọc về mẫu và hướng dẫn cách viết Hợp đồng đặt cọc thuê nhà.

1. Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự.

Để hiểu rõ thế nào là hợp đồng đặt cọc thuê nhà, trước hết phải hiểu rõ khái niệm hợp đồng và đặt cọc.

Theo quy định tại Điều 385 Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Căn cứ Điều 328 Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Như vậy, hợp đồng đặt cọc thuê nhà thực chất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận của các bên về việc một bên giao cho bên kia một tài sản nhất định, chủ yếu là bằng tiền để rằng buộc các bên phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, đảm bảo hợp đồng thuê nhà sẽ được thực hiện trên thực tế.

2. Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THUÊ NHÀ

3. Hướng dẫn cách điền thông tin mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Trên đây là mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà mới nhất mà Tổng đài tư vấn luật dân sự trực tuyến đã tiến hành soạn thảo theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Bạn có thể tải mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà về và sử dụng.

Khi điền thông tin vào hợp đồng cọc thuê nhà, cần chú ý có vấn đề sau:

• Các thông tin về nhân thân của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc; diện tích;… trong hợp đồng phải được ghi đầy đủ, chính xác.
• Mục đích thuê phải nêu được thể hiện cụ thể và chi tiết: thuê nhà trọ, thuê nhà để ở, thuê làm nhà xưởng, thuê làm địa điểm kinh doanh, thuê làm trụ sở, thuê làm kho…
• Trường hợp một bên tham gia được uỷ quyền thì phải có văn bản uỷ quyền có công chứng, đối với công ty thì phải được người đại diện pháp luật của công ty ký, đóng dấu.
• Đối với nhà thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng hoặc nhiều người thì khi ký kết Hợp đồng đặt cọc thuê nhà cũng phải đầy đủ những chủ sở hữu ký tên.

Thực tế, nhiều trường hợp các đồng sở hữu không thống nhất với nhau về việc cho thuê nhà, dẫn đến những tranh chấp không đáng có và hợp đồng có khả năng bị vô hiệu.

Trên đây là toàn bộ hướng dẫn về hợp đồng đặt cọc thuê nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nếu có thắc mắc cần được giải đáp hoặc mong muốn trợ giúp thêm về hợp đồng cho thuê nhà bạn có thể kết nối tới Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được tư vấn trực tiếp.

Trân trọng./.