Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

Hiện nay, mỗi đơn vị hành chính đều có quỹ đất công ích riêng của mình để thực hiện các nhiệm vụ công cộng, phát triển kinh tế xã hội. Vì vậy mà có rất nhiều câu hỏi về vấn đề này được gửi về Luật Quang Huy để yêu cầu tư vấn.

Vậy đất công ích là gì? Mục đích sử dụng đất công ích, căn cứ cho thuê đất công ích, đối tượng được phép thuê đất công ích, thẩm quyền cho thuê đất công ích theo pháp luật hiện hành là gì? Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích được quy định ra sao?

Trong bài viết này, Luật Quang Huy sẽ phân tích và chỉ rõ cho các bạn hiểu những vấn đề được nêu trên.





1. Đất công ích là gì?

Theo quy định tại Luật đất đai 2013, đất công ích tại mỗi địa phương được xác định là thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.


2. Mục đích sử dụng đất công ích

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

  • Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  • Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này.
  • Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích
Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

3. Căn cứ cho thuê đất công ích

Để thực hiện cho thuê đất công ích hợp pháp, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền dựa trên các căn cứ sau đây:

  • Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Đối tượng được phép thuê đất công ích

Đối với diện tích đất công ích chưa sử dụng hết thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê.

Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.


5. Thẩm quyền cho thuê đất công ích

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Vì vậy, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ là Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất công ích.


6. Trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

Để thực hiện thủ tục xin thuê đất công ích, bạn cần thực hiện các bước sau:

6.1. Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin đấu giá quyền sử dụng đất gồm đầy đủ các giấy tờ sau đây nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

  • Đơn xin thuê đất.
  • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu thường trú (bản sao chứng thực).
  • Dự án/phương án sử dụng đất (nếu có).

6.2. Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Như đã phân tích kể trên, Ủy ban nhân dân xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin đấu giá quyền sử dụng đất công ích của bạn.

Ủy ban nhân dân xã sẽ xem xét, tập hợp các bộ hồ sơ của các cá nhân, tổ chức khác để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

6.3. Bước 3: Trả kết quả

Nếu bạn trúng đấu giá, bạn sẽ được nhận thầu sử dụng đất và được bổ sung vào hồ sơ thuê đất và là cơ sở để lập và ký hợp đồng thuê đất.




7. Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013.

Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về trình tự thủ tục mà cơ quan Nhà nước cho thuê đất công ích.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất về vấn đề cho thuê đất mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi được Nhà nước cho thuê đất trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
Scroll to Top