Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
  • Có thể được giải quyết theo các phương án khác nhau: thương lượng thỏa thuận, hòa giải, hoặc qua tố tụng tại Tòa án.
  • Giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế bằng biện pháp hòa giải ở Ủy ban nhân dân thì các bên làm đơn và nộp kèm theo các tài liệu cần thiết để được xem xét và có phương án hòa giải.
  • Nếu giải quyết tranh chấp đất đai tại Toà án phải làm đơn khởi kiện.

Giải quyết các tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị xâm phạm.

Tuy nhiên, quy định pháp luật về thừa kế hiện nay khá phức tạp, người dân không nắm được quy trình, thủ tục thực hiện như thế nào.

Bài viết dưới đây của Luật Quang Huy sẽ thông tin đến bạn quy định về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất và cách thức giải quyết các tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất này.


1. Các cách giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai

Theo quy định của pháp luật hiện hành, tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng có thể được giải quyết theo các phương án khác nhau: thương lượng thỏa thuận, hòa giải, hoặc qua tố tụng tại Tòa án.

  • Thương lượng, thoả thuận:

Tranh chấp thừa kế thường xảy ra trong gia đình, giữa những người chung huyết thống hoặc có quan hệ nuôi dưỡng với người để lại di sản.

Với mối quan hệ như vậy, các bên nên cùng thoả thuận với nhau để đưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của cá nhân, tổ chức khác.

  • Hòa giải: Các bên tranh chấp nhờ đến cá nhân, cơ quan trung gian đưa ra phương án giải quyết.
  • Khởi kiện: đây là cách giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng việc gửi đơn khởi kiện (phải có đơn khởi kiện và theo đúng thủ tục được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015).

2. Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giải quyết ở đâu?

Về thắc mắc giải quyết tranh chấp quyền thừa kế đất đai ở đâu, ngoài cách các bên tự thỏa thuận, các bên tranh chấp có thể lựa chọn giải quyết ở cơ quan sau đây:

  • Thực hiện hòa giải tại cấp xã nơi có đất.

Một số tranh chấp đất đai, hòa giải ở Ủy ban nhân dân là thủ tục bắt buộc.

Tuy nhiên với luật tranh chấp đất đai thừa kế, đây không phải thủ tục bắt buộc.

Do vậy, các bên có thể lựa chọn hòa giải hoặc không.

  • Khởi kiện tòa án có thẩm quyền.

Trường hợp hòa giải không thành hoặc các bên không muốn hòa giải vì nhận thấy không đạt hiệu quả, bạn có quyền gửi đơn đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đó.


3. Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giải quyết như thế nào?

Nếu lựa chọn giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế bằng biện pháp hòa giải ở Ủy ban nhân dân thì các bên làm đơn và nộp kèm theo các tài liệu cần thiết để được xem xét và có phương án hòa giải.

Còn đối với trường hợp khởi kiện tại Tòa án, trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp quyền thừa kế đất đai thực hiện như sau:

Người khởi kiện phải làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án.

Sau khi nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục xem xét đơn và thụ lý vụ án.

Sau khi thụ lý, Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để chuẩn bị xét xử như:

  • Thu thập chứng cứ;
  • Xác minh nguồn gốc đất, xác minh di chúc, nội dung di chúc;
  • Xác minh nhân thân người thừa kế theo pháp luật:
  • Tiến hành các thủ tục xem xét thẩm định tại chỗ.

Trong đó, vẫn tổ chức các phiên hòa giải để các bên có thể thương lượng và đảm bảo quyền tự định đoạt của đương sự.

Trường hợp hòa giải không thành thì Thẩm phán ra quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Phiên tòa xét xử được mở, Hội đồng xét xử xem xét các tình tiết khách quan của vụ án, trên cơ sở quy định của pháp luật dân sự, đất đai để đưa ra phán quyết đúng quy định, đảm bảo quyền lợi của các bên.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, các bên tranh chấp và những chủ thể có liên quan buộc phải thực hiện theo.



4. Có bắt buộc hoà giải khi giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai?

Không phải mọi trường hợp tranh chấp đất đai đều phải qua thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đối với các tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải hòa giải ở cấp xã, tại nơi có đất tranh chấp thì mới có đủ điều kiện để tiến hành khởi kiện tại Tòa án.

Còn lại, các tranh chấp khác, trong đó có tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất thì không phải thực hiện thủ tục hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.


Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp giúp bạn giải đáp thắc mắc tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006785 của Luật Quang Huy.

Trân trọng./.

Hãy chia sẻ bài viết này vì nó hữu ích và hoàn toàn miễn phí bạn nhé!

5/5 - (2 bình chọn)
Tác giả bài viết