Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế?

Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế?

Thế nào là đền bù giải phóng mặt bằng? Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế không?

Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về đền bù giải phóng mặt bằng để bạn có thể tham khảo.





1. Thế nào là đền bù giải phóng mặt bằng?

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn hiện hành chưa đưa ra một khái niệm cụ thể cho đền bù giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên chúng ta có thể hiểu rằng đền bù giải phóng mặt bằng là bồi thường những tổn thất gây ra; trả lại tương ứng với giá trị của một chủ thể nào đó bị thiệt hại vì hành vi của chủ thể khác theo pháp luật quy định.


2. Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế không?

Tiền đền bù giải phóng mặt bằng không phải đóng thuế, cụ thể như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành quy định nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Khi tiến hành thu hồi đất, có 2 khoản đền bù bao gồm: bồi thường về đất và bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế?
Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế?

Theo đó, bồi thường về đất dựa trên nguyên tắc như sau:

  • Người sử dụng đất được bồi thường khi có đủ điều kiện được bồi thường.
  • Thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
  • Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm:

  • Chi phí san lấp mặt bằng;
  • Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
  • Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
  • Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.

Bộ Tài chính đã có hướng dẫn các khoản thu nhập chịu thuế, trong đó có thu nhập từ chuyển đổi bất động sản như sau:

  • Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
  • Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Pháp luật hiện hành chưa có định nghĩa về thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên, khái niệm thuế thu nhập cá nhân có thể được hiểu như sau:

Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền thuế mà người có thu nhập phải nộp vào ngân sách nhà nước, khoản tiền này được trích từ tiền công, tiền lương hoặc từ các nguồn thu khác theo quy định của pháp luật, sau khi đã tính các khoản được giảm trừ.

Pháp luật đất đai cũng đã quy định rõ về các khoản thu nhập được miễn thuế như sau:

Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe; tiền bồi thường tai nạn lao động; tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các khoản bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật về bồi thường Nhà nước.

Cụ thể các trường hợp như sau:

  • Thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là tiền bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất theo quy định.
  • Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về thu hồi đất, bồi thường tái định cư và chứng từ chi tiền bồi thường là căn cứ để xác định thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo đó, các trường hợp các chủ thể có tên nằm trong diện tích quy hoạch bị thu hồi thì khi nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng do Nhà nước quy định, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế đền bù theo quy định của Chính phủ thì khoản thu nhập đó không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.




3. Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai 2013.
  • Luật Quản lý thuế 2019.

Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế hay không. Qua bài viết, chúng tôi hy vọng bạn có thể hiểu rõ hơn về những vấn đề liên quan.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật bảo vệ người sử dụng đất khi bị thu hồi mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi bị thu hồi đất trong phạm vi cả nước.

Nếu có điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
Scroll to Top