Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai

  • Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là khoảng thời gian nhất định mà pháp luật quy định để các bên có thời gian chuẩn bị các loại giấy tờ, thủ tục hành chính liên quan đến vụ đất đai này.
  • Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai đối với các trường hợp là khác nhau và kéo dài theo từng hình thức giải quyết, theo tình tiết, mức độ của nó.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai có vai trò quan trọng trong các vụ án tranh chấp.

Nắm rõ thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai giúp đương sự chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, chứng cứ để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích của mình.

Bài viết dưới đây của Luật Quang Huy sẽ giới thiệu đến các bạn đọc tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai.


Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là gì?

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là khoảng thời gian nhất định mà pháp luật quy định để các bên có thời gian chuẩn bị các loại giấy tờ, chứng cứ và các thủ tục hành chính liên quan đến vụ án tranh chấp đất đai này.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là thời hạn do pháp luật quy định, các chủ thể tham gia bắt buộc phải tuân theo thời hạn đó mà không được phép thay đổi thời hạn.

Trường hợp thay đổi thời hạn phải dựa trên cơ sở chính đáng, đáp ứng đầy đủ điều kiện mà luật định.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai

Quy định về thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai đối với các trường hợp là khác nhau và kéo dài theo từng hình thức giải quyết, theo tình tiết, mức độ của nó.

Do đó khi xảy ra tranh chấp đất đai, Nhà nước luôn khuyến khích tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải viên cơ sở tránh việc tranh chấp kéo dài, gây ảnh hưởng đến mối quan hệ của các bên.

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại khoản 3, Điều 202 Luật đất đai 2013.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh)

Thời hạn kiểm tra hồ sơ: Khi nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã:

  • Không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
  • Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày;
  • Trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện.

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

Thời hạn kiểm tra hồ sơ: Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Thời hạn giải quyết không quá 60 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; thời gian này không tính:

  • Thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
  • Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
  • Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày; trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thời hạn giải quyết không quá 90 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.

Thời hạn giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Thủ tục xét xử sơ thẩm theo Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Căn cứ vào Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, thời hạn chuẩn bị xét xử (tối đa là 06 tháng), cụ thể:

  • Thời hạn chuẩn bị xét xử là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.
  • Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng.

Đưa vụ án tranh chấp đất đai ra xét xử sơ thẩm (tối đa không quá 02 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử).

  • Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa;
  • Trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.

Thời hạn kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày đương sự nhận được bản án.

Sau khi xem xét và chấp nhận kháng cáo, tòa án tiến hành chuẩn bị xét xử phúc thẩm.

Thời hạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm theo quy định tại Điều 286 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 là 2 tháng và có thể bị gia hạn thêm hai tháng.

Như phiên tòa sơ thẩm, tòa án có thể có quyết định đưa vụ án ra xét xử hoặc đình chỉ, tạm đình chỉ giải quyết vụ án.

Thời hạn thực hiện các thủ tục trên cũng giống như giai đoạn xét xử sơ thẩm.

Khi tiến hành xét xử, tòa án vẫn có thể tiếp tục hoãn phiên tòa vì các lý do quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, thời hạn hoãn xác định như giai đoạn sơ thẩm.

Như vậy, thời gian giải quyết vụ án tranh chấp đất đai kể từ thời điểm nộp đơn khởi kiện đến thời điểm có bản án sơ thẩm tối đa khoảng 8 tháng đối với những vụ án không bị Tòa án tạm đình chỉ, có nhiều tình tiết phức tạp theo quy định.

Còn đối với những vụ án phức tạp, trải qua cả thủ tục phúc thẩm thì thời gian có thể lên tới vài năm là chuyện hết sức bình thường.


Căn cứ pháp lý

  • Luật đất đai 2013
  • Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai.

Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy.

 Trân trọng./.


5 / 5 ( 1 bình chọn )

Tại sao bạn nên chia sẻ bài viết này? Vì nó hữu ích, và hoàn toàn miễn phí :)


Tác giả bài viết

OO

HỎI ĐÁP QUA ĐIỆN THOẠI