Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

Tặng cho đất bằng giấy viết tay là gì? Tặng cho đất bằng giấy viết tay có được không? Hồ sơ tặng cho đất bằng giấy viết tay gồm những gì?

Thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay như thế nào? Mẫu giấy tặng cho đất viết tay ra sao? Giấy tặng cho đất viết tay có cần công chứng không?

Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về thủ thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay để bạn có thể tham khảo.





1. Tặng cho đất bằng giấy viết tay là gì?

Hình thức tặng cho đất bằng giấy viết tay được hiểu là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Theo đó thì giấy cho tặng đất viết tay sẽ được bên cho tặng viết tay mà không phải là đánh máy giống như các loại đơn khác thông thường. Bên tặng cho sẽ chuyển giao quyền sở hữu đất cho bên được tặng đất mà không cần đền bù.


2. Tặng cho đất bằng giấy viết tay có được không?

Tặng cho đất bằng giấy viết tay là 1 hợp đồng dân sự. Nó là sự thỏa thuận của ít nhất 2 bên trong 1 giao dịch dân sự. Ở đây, giấy cho tặng đất còn được gọi là hợp đồng cho tặng đất.

Nó là văn bản thể hiện ghi lại sự thỏa thuận của người cho tặng đất và người nhận cho tặng đất.

Trong đó, đối tượng cho tặng ở đây là quyền sử dụng đất. Và vì vậy, giấy tặng cho nhà đất được viết tay, tuy nhiên phải được công chứng, chứng thực tại các Tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã.


3. Hồ sơ tặng cho đất bằng giấy viết tay

Hồ sơ tặng cho đất bằng giấy viết tay bao gồm:

  • Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu theo Mẫu số 04/ĐK;
  • Hợp đồng tặng cho;
  • Một trong các giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm theo quy định đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
  • Đối với đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
  • Giấy tờ tùy thân gồm chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước công dân/ hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Người chưa kết hôn), giấy khai sinh (trong trường hợp chứng minh quan hệ huyết thống giữa người được tặng cho và người tặng cho).
Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay
Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

4. Thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

4.1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ tặng cho đất bằng giấy viết tay

Khi tặng cho đất bằng giấy tờ viết tay bạn sẽ phải chuẩn bị hồ sơ như đã trình bày ở trên để được cấp sổ đỏ cho diện tích đất phục vụ nhu cầu cần sử dụng cho mục đích của mình một cách nhanh nhất có thể.

Sau khi hoàn thiện đầy đủ, bạn sẽ đem hồ sơ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

4.2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
  • Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

4.3 Trả kết quả

Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp sẽ cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại cơ quan cấp xã.


5. Mẫu giấy tặng cho đất viết tay

Bạn có thể tham khảo mẫu giấy tặng cho viết tay dưới đây của chúng tôi:

TẢI MẪU GIẤY TẶNG CHO ĐẤT VIẾT TAY


6. Giấy tặng cho đất viết tay có cần công chứng không?

Mẫu giấy cho tặng đất viết tay có cần công chứng không là thắc mắc nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người. Trong đó, Bộ luật Dân sự năm 2015 đã quy định vấn đề này rất chi tiết tại Điều 459. Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được thể hiện trên văn bản và văn bản này có hiệu lực pháp lý khi được công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Và theo quy định của Luật đất đai năm 2013 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định, hợp đồng tặng cho bằng giấy viết tay phải được công chứng, chứng thực:

Như vậy, mẫu giấy cho tặng đất viết tay chỉ được tính là hợp pháp nếu được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp xã.




7. Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai năm 2013.
  • Bộ Luật Dân sự năm 2015.
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai.

Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến tặng cho đất trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
Scroll to Top