Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4

Việc tìm kiếm nhà thầu hợp tác xây dựng nhà ở cấp 4 vô cùng quan trọng.

Nhưng kèm với đó, việc ký kết hợp đồng của chúng ta với nhà thầu cũng là chuyện vô cùng cần thiết.

Để tránh tình trạng bị thiệt thòi bởi những điều khoản, Luật Quang Huy cung cấp cho bạn hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất và lưu ý quan trọng bạn nên biết.


Danh mục các hợp đồng có liên quan:

  • Mẫu hợp đồng mua bán xe ô tô chuẩn theo quy định pháp luật mới nhất
  • Mẫu hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng nhãn hiệu 2020
  • Mẫu hợp đồng lao động thời vụ chuẩn theo quy định pháp luật

1. Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà được xây dựng chỉ với 1 tầng duy nhất, trên diện tích dưới 1000m2.

Nhà cấp 4 có thể áp dụng được 3 kiểu kiến trúc phổ biến hiện nay: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển và có kết hợp với kiến trúc sân vườn tùy theo diện tích mà gia chủ sở hữu để áp dụng.

Mẫu nhà chủ yếu được xây dựng ở khu vực nông thôn hiện nay hoặc khu vực ngoại thành.

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là hợp đồng gì?

Hợp đồng xây dựng cấp 4 là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng nhà cấp 4.

Hợp đồng xây dựng cấp 4 là một loại hợp đồng dân sự, do vậy cũng là sự thỏa thuận giữa các bên về xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên, nhưng là trong hoạt động đầu tư xây dựng cấp 4.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói trong đó có các nội dung về thiết kế nhà, hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng thuê khoán công nhân,…

Tất cả thể hiện rõ trong tên của hợp đồng và nội dung bên trong hợp đồng.

Yêu cầu gia chủ trước khi ký kết phải đọc rõ, nếu chưa hiểu có thể hỏi lại bên đơn vị cung ứng xây dựng và hoàn toàn có thể soạn lại hợp đồng nếu không đúng như những gì thỏa thuận trước đó để đảm bảo quyền lợi của chính bản thân mình.


2. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là mẫu văn bản vô cùng cần thiết để tránh rủi ro, thiệt hại.

Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn, mới nhất 2020 để bạn có thể tham khảo và sử dụng mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 dưới đây:


Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4


TẢI MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CẤP 4


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————————————-

HỢP ĐỒNG

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

– Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4;

– Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

– Căn cứ vào sự thỏa thuận và nhu cầu của hai bên.

Hôm nay, ngày… tháng… năm… tại nhà chúng tôi gồm có :

BÊN A: CHỦ CÔNG TRÌNH (Bên giao thầu)

Do ông: ……………………………………………….. Là đại diện

Địa chỉ: ………………………………………………..

Số CMND: ……………………………………………..

Ngày cấp: ……………………………………………..

Nơi cấp: ………………………………………………..

Điện thoại: …………………………………………….

BÊN B : BÊN THI CÔNG (Bên nhận thầu)

Do ông: ………………………………………………… Là đại diện

Địa chỉ: ………………………………………………….

Số CMND: ………………………………………………

Ngày cấp: ………………………………………………

Nơi cấp: …………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………..

Sau khi thống nhất hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau:

Điều 1. Nội dung công việc :

Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây nhà cấp 4 gồm các phần:

– Móng nhà: Từ cốt 0 xuống là 1m. Bao gồm: đào đất, lót móng (lớp gạch đầu tiên là …..cm và thu dần lên), giằng móng (giằng hộp ….. x …..5cm sắt Ф….. là ….. cây, khoảng cách các đai là …..cm).

– Thân nhà. Từ cốt 0 lên đến phần thu hồi là 3,86m – 3,89m. Đỉnh là 5,16m – 5,19m. Xây tường 10/20 bổ trụ.

– Mái nhà đặt đòn tay bằng sắt và lợp tôn sau đó chát chít cẩn thận. – Hoàn thiện gồm: trát, lát nền, đắp phào, kẻ chỉ,…

– Hố tự hoại giá: ………….đ/m3. Ốp nhà vệ sinh: ………….đ/m2. Bàn thái (bếp nấu ăn) là: …………..đ (3 nội dung này tính ngoài công trình)

Điều 2. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật:

– Phải thực hiện chính xác quy trình quy phạm kỹ thuật về kết cấu, chất lượng phải được Bên A đồng ý. (Trường hợp có bản vẽ TK thì yêu cầu phải làm đúng thiết kế). Trong quá trình thi công có điều bất cập phải báo ngay cho Bên A..

– Phải đảm bảo an toàn lao động cho nhân công.

– Đảm bảo vệ sinh môi trường.

Điều 3. Thời gian, tiến độ và nghiệm thu:

– Thời gian thi công phải hoàn thành trước ngày …../tháng……./năm ……….

– Điều kiện nghiệm thu và bàn giao là nhà phải ở được. Phải đảm bảo chất lượng đúng quy định như đã thỏa thuận tại Điều 1.

Điều 4. Giá trị và thanh toán hợp đồng: Giá trọn gói của thân nhà: ……m2 x …..đ/m2 = …………….. đồng (Hai mươi ba triệu bảy trăm sáu mươi ngàn đồng chẵn) Dàn giáo và copha bên A tự lo. Bên A sẽ thanh toán 40% hợp đồng cho bên B khi hoàn thành phần móng. Số còn lại sẽ thanh toán dứt điểm khi công trình nghiệm thu bàn giao. Nếu công việc phát sinh thêm thì hai bên sẽ thoả thuận và tính thêm ngoài.

Điều 5. Trách nhiệm của mỗi bên:

*Trách nhiệm của bên B:

– Tự lo tìm thợ để đảm bảo tiến độ xây và bàn giao công trình đúng thời gian mà bên A yêu cầu.

– Chuẩn bị dụng cụ lao động cho thuận tiện với công việc.

– Tự lo ăn uống, nước, thuốc… đảm bảo cho sức khỏe của thợ. – Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân khi thi công.

– Giữ gìn vệ sinh chung.

– Có trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho bên A là 06 tháng. Nội dung bảo hành công trình là khắc phục, sửa chữa những lỗi không bình thường do bên B gây ra. (vật liệu khắc phục sửa chữa bên B phải chịu).

*Trách nhiệm của bên A:

– Lo vật liệu cho bên B thi công (bên B phải báo trước cho bên A 2 ngày).

– Thanh toán tiền công cho bên B như điều 4 của hợp đồng.

Điều 6. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:

Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký./.

ĐẠI DIỆN BÊN A

(Ký ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký ghi rõ họ tên)

 


Tải mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 tại đây:

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CẤP 4



3. Hướng dẫn cách viết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Để tiến hành soạn thỏa hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 hai bên giao kết hợp đồng phải tiến hành cung cấp các thông tin về họ và tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân, số điện thoại,… để tiến hành xác minh thông tin của hai bên.

Nội dung hợp đồng xây nhà cấp 4:

  • Nắm chắc nội dung hợp đồng, xem đó là hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng công trình…
  • Sau đó phải biết xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.

Về phần nghiệm thu: Để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất mà không xảy ra tranh chấp, chúng ta cần để ý chấy lượng, tiêu chuẩn công trình. Thành phần tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là không được thay đổi nữa.

Thời gian hoàn thành:

  • Thời gian hoàn thành đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng xây nhà cấp 4, nếu thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tiến hành giải quyết nhanh gọn.
  • Tránh hoàn toàn việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa.
  • Nếu không được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.

Thanh toán: Đảm bảo thanh toàn đúng thời hạn.

Chấm dứt hợp đồng: Dành cho trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.


Trên đây là toàn bộ thông tin mà chúng tôi cung cấp đến bạn về vấn đề: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4.

Để được tư vấn cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy.

Trân trọng ./.

Hãy chia sẻ bài viết này vì nó hữu ích và hoàn toàn miễn phí bạn nhé!

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết