Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Hiện nay việc thuê nhà ở rất phổ biến đặc biệt là ở các thành phố lớn khi nhu cầu ăn ở, sinh hoạt gia tăng.

Thực tế, có nhiều cách thuê nhà, có thể thuê theo phòng hoặc thuê nhà nguyên căn.

Hình thức thuê nhà nguyên căn hiện nay được nhiều tầng lớp ưa chuộng.

Vậy thuê nhà nguyên căn cần dùng mẫu hợp đồng như thế nào? Cách viết hợp đồng thuê nhà nguyên căn ra sao?

Trong bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ hướng dẫn bạn viết mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn để bạn tham khảo.


Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Pháp luật hiện hành không quy định cụ thể về mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn.

Do đó, tùy từng trường hợp khác nhau với những thỏa thuận khác nhau mà các bên có thể soạn thảo, giao kết hợp đồng thuê nhà ở với những điều khoản phù hợp.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mà bạn có thể tham khảo dùng cho nhiều trường hợp.

TẢI MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN


Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Trong Hợp đồng thuê nhà nguyên căn, bạn cần lưu ý những phần sau đây:

  • Phần I, II ghi đầy đủ thông tin của hai bên, bên thuê và bên cho thuê theo đúng tư cách chủ thể theo quy định. Trường hợp có giao dịch qua tài khoản ngân hàng thì nên ghi rõ số tài khoản của hai bên và Chi nhánh Ngân hàng. Điều này để thuận lợi cho quá trình thực hiện hợp đồng, tránh phát sinh tranh chấp sau này.
  • Phần các điều khoản:
  • Ghi đầy đủ, chi tiết địa chỉ nhà, vị trí đất thuê
  • Thời hạn thuê sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên
  • Việc đặt cọc tiền thuê nhà có thể chuyển tài khoản hoặc nhận tiền mặt trực tiếp theo thỏa thuận
  • Hai bên thỏa thuận tiền thuê nhà theo giá đã đưa ra
  • Ghi rõ thời điểm bàn giao nhà để xác định thời điểm quyền và nghĩa vụ của hai bên được xác lập
  • Phương thức thanh toán tiền thuê nhà theo sự thỏa thuận của hai bên
  • Hai bên xác lập quyền và nghĩa vụ của nhau khi thuê nhà
  • Việc cam kết và giải quyết tranh chấp sẽ do sự thỏa thuận của hai bên
  • Phần ký và ghi rõ họ tên: Đây là phần không thể thiếu, thông qua đó thể hiện việc các bên chủ thể xác nhận giao kết hợp đồng thuê nhà nguyên căn với các nội dung điều khoản đã thể hiện ở trên.

Quy định về hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Chủ thể Hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Trong Hợp đồng thuê nhà nguyên căn chủ thể bao gồm 2 bên: một bên là khách hàng/người thuê (có thể là cá nhân hoặc tổ chức) có đầy đủ các điều kiện về chủ thể theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 khi tham gia hợp đồng; một bên là chủ nhà/người cho thuê (có thể là tổ chức hoặc cá nhân) đáp ứng yêu cầu mà người thuê đưa ra. Trong trường hợp chủ thể không có năng lực chủ thể theo pháp luật dân sự thì hợp đồng sẽ không phát sinh hiệu lực.

Nội dung Hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Nội dung của Hợp đồng thuê nhà nguyên căn do hai bên thỏa thuận tuỳ vào mục đích, nhu cầu của mình, nhưng các nội dung thỏa thuận không được trái các quy định của luật và trái với đạo đức xã hội.

Trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn, nếu như người thuê muốn sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng thì hai bên sẽ bàn bạc cụ thể với nhau.

Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng.

Nếu có xảy ra tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ giải quyết theo như điều khoản đã đưa ra trong hợp đồng.


Trên đây là một số hướng dẫn về Hợp đồng thuê nhà nguyên căn.

Đây cũng là Hợp đồng thuê nhà nguyên căn đơn giản nhất, hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất.

Nếu còn điều gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của Công ty Luật Quang Huy qua Hotline 19006588 để được hỗ trợ chi tiết hơn.

Trân trọng./.


 

Hãy chia sẻ bài viết này vì nó hữu ích và hoàn toàn miễn phí bạn nhé!

phone-call