Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4

Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 viết như thế nào? Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất hiện nay gồm những nội dung nào và cách điền thông tin ra sao?

Những trường hợp phải sử dụng đơn xin xây nhà cấp 4? Đơn xin phép xây dựng nhà cấp 4 nộp cho ai?

Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy hy vọng sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4 để bạn có thể tham khảo.





1. Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4

Nhiều người dân thường gặp khó khăn trong việc viết đơn xin xây nhà cấp 4 sao cho đúng. Bởi vậy, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức cho bạn, Luật Quang Huy sẽ cung cấp mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4 thông dụng được căn cứ theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP dưới đây.

TẢI MẪU ĐƠN XIN XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4


2. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Tiếp đến, Luật Quang Huy sẽ hỗ trợ bạn điền mẫu đơn được đề cập phía trên một cách đầy đủ nhất, cụ thể như sau:

  • Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng): Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất xây nhà ở (ghi rõ tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy.
  • Thông tin công trình  Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi số lô đất.
  • Nội dung đề nghị cấp phép:
  • Cấp công trình: Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 03/2016/TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD, công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô kết cấu dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau như: Chiều cao, số tầng, tổng diện tích sàn,… trong đó, phổ biến nhất là chiều cao công trình.
  • Nếu chiều cao ≤ 06 mét: Cấp công trình là cấp IV.
  • Nếu chiều cao trên 06 mét và từ 28 mét trở xuống: Cấp công trình là cấp III.
  • Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): Ghi rõ diện tích (m2) dự kiến xây dựng.
  • Tổng diện tích sàn: Ghi diện tích (m2), trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
  • Chiều cao công trình: Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng lẻ, trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
  • Số tầng: Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4
Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4

3. Những trường hợp phải sử dụng đơn xin xây nhà cấp 4

Căn cứ quy định tại Luật xây dựng sửa đổi 2020, các công trình xây dựng nhà riêng lẻ cấp 4 mà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư là các trường hợp sau đây:

Trường hợp 1: Nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp 3: Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.


4. Đơn xin phép xây dựng nhà cấp 4 nộp cho ai?

Chủ đầu tư nộp đơn xin phép xây dựng nhà cấp 4 cho Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có nhà riêng lẻ dự kiến xây dựng.




5. Cơ sở pháp lý

  • Luật xây dựng sửa đổi bổ sung năm 2020.
  • Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
  • Thông tư 03/2016/TT-BXD phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng.
  • Thông tư 07/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư 03/2016/TT-BXD.

Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật xây dựng mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến xin giấy phép xây dựng trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

5/5 - (1 bình chọn)
Tác giả bài viết
Scroll to Top