Để xác định các nghĩa vụ tài chính cần nộp cho cơ quan nhà nước trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần tìm hiểu Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh được các tỉnh ban hành theo chu kỳ 5 năm.
Bảng giá đất của các tỉnh được xây dựng dựa trên các phương pháp xác định giá đất và khung giá đất do Chính Phủ ban hành.
Trong bài viết dưới đây, Luật Quang Huy chúng tôi sẽ trình bày Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND Thành phố Cần Thơ.
1. Các nghĩa vụ tài chính căn cứ vào Bảng giá đất
Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành.
Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai 2013, Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
2. Quyết định 19/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất Tp Cần Thơ
Ủy ban nhân dân Thành phố Cần Thơ đã ký ban hành quyết định số 19/2019/QĐ-UBND về việc thông qua bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Cần Thơ vào ngày 31/12/2019.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020.
Nội dung Quyết định cụ thể như sau:
TẢI QUYẾT ĐỊNH 19/2019/QĐ-UBND
3. Bảng giá đất Cần Thơ mới nhất
Bảng giá các loại đất cụ thể trên địa bàn Thành phố Cần Thơ được thông qua tại các phụ lục kèm theo Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND Thành phố Cần Thơ.
Bảng giá đất này bao gồm 5 phụ lục (Bảng giá đất trồng cây hàng năm, Bảng giá đất trồng cây lâu năm, Bảng giá đất ở tại đô thị và nông thôn, Bảng giá đất thương mại và dịch vụ tại đô thị, Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại và dịch vụ).
Cụ thể như sau:
4. Cơ sở pháp lý
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;
- Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất;
- Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh giá đất.
Trên đây là Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ bạn đọc có thể tham khảo.
Trong quá trình giải quyết vấn đề nếu còn có thắc mắc hay chưa rõ bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi tới Tổng đài tư vấn luật đất đai trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.
Trân trọng./.
