So sánh khiếu nại đất đai và tranh chấp đất đai

So sánh khiếu nại đất đai và tranh chấp đất đai

Hiện nay, nhiều người dân, thậm chí là nhiều cán bộ, công chức làm việc ở các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai ở nhiều nơi vẫn có sự nhầm lẫn giữa khiếu nại đất đai và tranh chấp đất đai.

Vậy tranh chấp đất đai là gì? Khiếu nại đất đai là gì? Điểm giống nhau giữa tranh chấp và khiếu nại đất đai? Tranh chấp đất đai và khiếu nại đất nại khác nhau ở điểm nào?

Bài viết dưới đây Luật Quang Huy hy vọng sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ và chính xác thông tin về vấn đề này để bạn có thể tham khảo.





1. Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai được hiểu là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất đai giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai là sự bất đồng, mâu thuẫn hay xung đột về lợi ích về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể khi tham gia vào quan hệ đất đai.


2. Khiếu nại đất đai là gì?

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 quy định về khái niệm khiếu nại thì khiếu nại về đất đai là việc các cơ quan, tổ chức, công dân đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét lại các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong quản lý đất đai khi có căn cứ cho rằng các quyết định, hành vi đó là xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.


3. Điểm giống nhau giữa tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai?

Tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai là hai hiện tượng khá gần gũi với nhau. Bởi lẽ, cả hai đều thể hiện những xung đột về quyền và lợi ích liên quan đến quyền sử dụng đất giữa các chủ thể khi tham gia vào quan hệ đất đai.

Bên cạnh đó, hai khái niệm đã nêu ở trên chưa nêu rõ ràng, rành mạch về đặc trưng pháp lý giữa tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai.

So sánh khiếu nại đất đai và tranh chấp đất đai
So sánh khiếu nại đất đai và tranh chấp đất đai

4. Điểm khác nhau giữa tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai

Tuy những đặc điểm pháp lý của hai khái niệm này còn những điểm mập mờ, không rõ ràng thì bản chất pháp lý, đối tượng và biện pháp giải quyết của hai hiện tượng này lại hoàn toàn khác nhau:

4.1. Về bản chất pháp lý

  • Tranh chấp đất đai là xung đột về quyền lợi giữa các chủ thể sử dụng đất với nhau trong quá trình sử dụng đất.
  • Khiếu nại về đất đai là sự xung đột giữa chủ thể sử dụng đất với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai khi các cơ quan này ban hành các quyết định hoặc thực hiện các hành vi hành chính có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể sử dụng đất.

4.2. Về đối tượng

  • Đối tượng của tranh chấp đất đai: quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
  • Đối tượng của khiếu nại về đất đai: các quyết định hành chính của cơ quan nhà nước hoặc hành vi hành chính của người có thẩm quyền của các cơ quan đó trong quá trình quản lý đất đai gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất.

4.3. Về cơ chế giải quyết

  • Tranh chấp đất đai thường có nhiều biện pháp giải quyết khác nhau là thương lượng, hòa giải, giải quyết tại cơ quan hành chính có thẩm quyền và giải quyết tại Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.
  • Khiếu nại về đất đai chỉ có hai hình thức giải quyết: khiếu nại đến cơ quan hành chính có thẩm quyền theo pháp luật khiếu nại (cơ quan hành chính đã ra quyết định bị khiếu nại hoặc cơ quan cấp trên của cơ quan đó), hoặc khởi kiện theo pháp luật tố tụng hành chính.

4.4. Về các dạng

  • Tranh chấp đất đai bao gồm các dạng: tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp về các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp về chia tài sản chung là quyền sử dụng đất.
  • Khiếu nại về đất đai bao gồm các dạng: khiếu nại về quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư, quyết định cấp hoặc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất; khiếu nại về hành vi hành chính của cán bộ, công chức nhà nước khi thực hiện công vụ liên quan đến hoạt động nói trên.

Có thể nói, việc đánh đồng, không rõ ràng giữa tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai sẽ dẫn đến việc người dân không yêu cầu giải quyết đến đúng cơ quan có thẩm quyền, việc thụ lý giải quyết ở một số cơ quan chưa đúng quy định của pháp luật, giải quyết sai lầm vụ việc khiến vụ việc trở nên kéo dài, phức tạp.

Do đó, pháp luật cần làm rõ hai khái niệm này không chỉ quan trọng đối với các cơ quan quản lý đất đai mà còn đối với người sử dụng đất để có thể bảo vệ một cách tốt nhất các quyền lợi chính đáng của mình.




5. Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai 2013;
  • Luật Khiếu nại 2011.

Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về sự giống và khác nhau giữa khiếu nại và tranh chấp đất đai.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về vấn đề thủ tục giải quyết vấn đề về khiếu nại cũng như tranh chấp đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi gặp phải những vụ việc khiếu nại và tranh chấp đất đai trong phạm vi cả nước.

Nếu còn vấn đề thắc mắc hoặc chưa rõ liên quan đến quy định về giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại đất đai, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai trực tuyến theo HOTLINE 1900 6588 của Luật Quang Huy để được tư vấn trực tiếp.

Trân trọng./.

Đánh giá
Tác giả bài viết
Scroll to Top